駅から徒歩10分ほどの場所にある、完成直前の新築分譲マンション。通り沿いではひときわ目立つ10階建てで総戸数は18。しかし、その周囲は塀で囲まれたまま。敷地内にもともとあった植栽は撤去され、現在も頻繁に工事関係者が出入りしていた──。
東京・国立市のJR中央線国立駅から南西方向にまっすぐ延びる「富士見通り」は、国土交通省の「関東の富士見百景」に選定され、富士山が眺望できる名所となっている。今年7月に契約者へと引き渡されるはずだったこの新築マンションは、直前の6月4日付で事業主の積水ハウスが、国立市に事業中止と建物解体を届け出て、その後間もなく「解体」を発表した。完成直前の新築マンション取り壊しは異例のことで、SNSを中心に騒動となった。全国紙記者が解説する。
「2021年2月に積水ハウスが分譲マンション『グランドメゾン国立富士見通り』の建設計画を公表しました。翌年11月に国立市が建設計画を承認し、2023年1月に着工しています。
国立市は文教地区で自然も多く、特に『富士見通り』沿いにできるマンションとあって富士山が一望できると人気で、販売価格は7000万～8000万円台でした。ほとんど完成していたマンションですが、通りから見える富士山の眺望が遮られてしまい、そのことがSNSで拡散されたのです。同市では約20年前にも、駅から南方向に延びる『大学通り』の14階建てマンションの建設をめぐり、反対運動が起きています。周辺住民は、このエリアの景観利益について敏感なのです」
苦情が殺到した積水ハウスは、建築基準法上の問題はなかったとしながらも、住民説明会なども経て『景観などについて検討が十分ではなかった』として事業の中止と解体を決定。渦中のマンションの解体は7月下旬から準備が始まり、来年8月まで1年かけて作業が行われる。地元商店街の店主は困惑しながらこう話す。
「冬の朝にここから見える富士山は本当にキレイです。だからマンションで見えなくなったときは『もう見えないんだ……』と、ガッカリしました。でも、また今までどおりに富士山がまた見られるようになるのは嬉しいです」
別の商店街店主はマンション解体後の不安を口にする。
「騒動のときはちょっとした観光スポットになってましたよ。完成したばかりのマンションを取り壊さなきゃいけないなんて、作った人も住むはずだった人も、近所の人も皆が不幸ですよ。近隣の人はまた解体工事がはじまるから、いろいろ不便もあるでしょう。なぜ、こんな大きなゴタゴタになってしまったのか。
あのマンションができる前は大きな一軒家でしたが、解体後はまたマンションが建つのか、売却されるのか。何ができるのかわからないので、それはそれで心配ですよ」
マンション解体後の跡地の利用計画について、積水ハウスに問い合わせると以下のように回答があった。
「安全・騒音・振動対策を徹底し、皆様へのご迷惑を最小限にとどめられるよう、
細心の注意を払い、解体工事を進めることを最優先にしており、跡地の利用については、決まっておりません。（マンションの建築、売却の予定については）現段階では未定です」
とのことだった。『富士見通り』にできてしまった、まさかの“観光スポット”は1年かけて取り壊される。