米住宅着工、8月は5.1％減 集合住宅落ち込む

米商務省が１７日発表した８月の住宅着工件数（季節調整済み）は年率換算で前月比５．１％減の１４１万６０００戸と、過去３カ月に力強く伸びた後、マイナスに転じた。サウスカロライナ州ヨークカウンティーで２月撮影（２０２０年　ロイター/LUCAS JACKSON）

［ワシントン　１７日　ロイター］ - 米商務省が１７日発表した８月の住宅着工件数（季節調整済み）は年率換算で前月比５．１％減の１４１万６０００戸と、過去３カ月に力強く伸びた後、マイナスに転じた。集合住宅が落ち込み、全体水準を押し下げた。ただ金利が過去最低水準にあるほか、多くの人が在宅勤務する中で郊外や人口が少ない地域の住宅需要があり、住宅市場を下支えし続けている。市場予想は１４７万８０００戸だった。

７月の着工件数は当初発表の１４９万６０００戸から１４９万２０００戸へやや下方改定された。

１６日に発表された９月の住宅建設業者指数は過去最高水準を付けた。ただ建設業者は木材を中心とする建材の値上がりや配達遅延に懸念を示した。

３０００万人近くが失業保険給付で生活する中でも住宅市場は、経済全体よりも好調だ。雇用の喪失は、賃貸住宅に住むことが多い低賃金労働者に偏っている。米連邦住宅貸付抵当公社（フレディマック）によると、米国の３０年固定住宅ローン金利は平均約２．８６％となっている。

８月の住宅着工件数の内訳は、月々の変動が激しい集合住宅が２２．７％減の３９万５０００戸だった。住宅市場の大半を占める一戸建て住宅は４．１％増の１０２万１０００戸だった。

地域別では西部と中西部で増加した一方、南部と北東部で減少した。

住宅着工許可件数は０．９％減の１４７万戸だった。一戸建て住宅が６．０％増の１０３万６０００戸、集合住宅が１４．２％減の４３万４０００戸だった。