JR中央本線・東京メトロ丸の内線「荻窪」駅徒歩1分『エクセレントシティ荻窪ステーションスイート』全戸即日完売

@Press / 2012年4月4日 15時0分

 新日本建設株式会社(本社:千葉県千葉市美浜区ひび野1-4-3/代表取締役社長:金綱 一男/電話:043-213-1111(大代表))は、JR中央本線・東京メトロ丸の内線「荻窪」駅徒歩1分の1LDK中心のシングル・DINKS向け分譲マンション『エクセレントシティ荻窪ステーションスイート』全戸を即日完売致しましたので、お知らせいたします。

 当物件の販売戸数は40戸(地権者優先分譲住戸6戸を含む)、販売方式は抽選方式で、2012年3月17日~25日の第一期登録受付期間に平均1.7倍、最高倍率4倍の登録をいただき第一期27戸を即日完売、続けて3月25日に最終期7戸の追加販売を行い、全戸即日完売いたしました。モデルルーム事前案内会オープンの2012年2月25日から登録抽選日2012年の3月25日までのご来場数約110組、お問合わせ数約400件でした。

 新日本建設では、同じ杉並区内で1LDK中心のシングル・DINKS向け分譲マンション『エクセレントシティ杉並高井戸』(京王井の頭線「高井戸」駅徒歩4分・総戸数41戸)を販売予定で、4月下旬より事前案内会を開催予定です。


【「エクセレントシティ荻窪ステーションスイート」の販売状況】

1.販売結果
●販売方法    :登録抽選方式
●販売戸数    :40戸(地権者優先分譲住戸6戸を含む)
●販売スケジュール:2012年2月25日 モデルルーム事前案内会オープン
          2012年3月10日 第一期モデルルームオープン
          2012年3月17日 第一期登録受付開始
          2012年3月25日 第一期登録締切・抽選
          2012年3月25日 最終期登録受付・締切・抽選
●販売価格    :2,750万円~4,290万円
●住戸専有面積  :30.95m2~42.48m2
●間取り     :1DK・1LDK
●総来場件数   :約110組
●問い合わせ総数 :約400件

●登録申込状況  :(第一期)販売戸数27戸、登録総数46件、平均倍率1.7倍、
          最高倍率4倍
          (最終期)販売戸数7戸、登録総数14件、平均倍率2倍、
          最高倍率3倍
●登録者特性   :平均年齢47.1歳、平均家族数1.6人、
          居住地 杉並区約70%、武蔵野市・小金井市・中野区各3%

2.特にご評価いただいた点
(1)荻窪徒歩1分という駅前好立地であることで、コンパクトなプラン設定とし、シングル、DINKS層にターゲットを絞ったこと、また、専有面積30m2台のタイプについては、資産運用手段としての利用などのニーズにも応えることが出来ました。
(2)テレビモニター付オートロックシステム、防犯カメラ、セキュリティ付きエレベーターといったセキュリティ設備のみにとどまらず、屋内駐輪場など企画設計の段階から住む人の安全と全てのタイプで独立した寝室を確保したプライバシーに配慮したプランニングを実施したことがお客様に支持された結果と考えております。
(3)地権者との協力による良質の等価交換事業を提案することで、荻窪駅から徒歩1分という希少性の高い立地をマンション事業として提供できたことも大きな要因です。


■エクセレントシティ荻窪ステーションスイート物件概要
所在地   : 東京都杉並区荻窪5丁目123-2他(地番)
交通    : JR中央本線「荻窪」駅徒歩1分、
        東京メトロ丸の内線「荻窪」駅徒歩1分
用途地域  : 商業地域(防火地域)
敷地面積  : 310.27m2(実測、私道負担部分46.39m2含む)
建築面積  : 184.61m2
建築延床面積: 1,782.68m2(容積率計算外面積202.08m2を含む)
構造・規模 : 鉄筋コンクリート造・地上12階建
総戸数   : 40戸(事業協力者住戸6戸他管理員室1戸・事業協力者店舗3戸)
建物竣工  : 平成24年12月末日
入居予定  : 平成25年1月末日
権利形態  : 敷地は所有権の共有、建物は区分所有
管理形態  : 区分所有者全員により管理組合結成後、
        管理会社に委託(通勤管理方式)
管理会社  : 新日本コミュニティー
設計・監理 : 株式会社ディスク
企画設計  : 新日本建設株式会社
売主・施工 : 新日本建設株式会社
URL     : http://www.ex-ms.com/ogikubo/


■新日本建設株式会社(SHINNIHONCORPORATION)会社概要
所在地    :〒261-0021 千葉県千葉市美浜区ひび野一丁目4番3 新日本ビル
連絡先    :TEL 043-213-1111(大代表)
代表取締役社長:金綱 一男
設立年月日  :昭和39年10月16日(創業大正12年4月)
資本金    :36億6,539万円(平成22年4月現在)
事業内容   :○建設部門
         共同住宅、官公庁、ホテル、オフィスビル、
         ショッピングセンター、店舗、病院・福祉施設、工場の建設
        ○開発事業部門
         マンション・一戸建ての分譲、賃貸
         商業施設・オフィス・倉庫等の企画開発事業
URL      : http://www.ex-ms.com

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