中古マンション売却・賃貸支援サイト『東京マンションナビ』対象エリアを全国に拡大、全国の分譲マンションストックの80％超を網羅

　マンションリサーチ株式会社(本社：東京都千代田区、代表取締役：山田 敏碁)は、2012年1月に正式リリースした中古マンション売却・賃貸支援サイト『東京マンションナビ』について、掲載エリアを首都圏(1都3県)から全国(47都道府県)にサービスを拡大したことをお知らせいたします。

『東京マンションナビ』URL： http://t23m-navi.jp/


■『東京マンションナビ』とは
　分譲マンションを所有するユーザー向けに、大切な資産である分譲マンションの売却・賃貸をスムーズに、そして納得して行うことができるように開始したウェブサイトです。
　今までマンション相場について、広域な相場データは、東証住宅価格指数や民間の不動産調査会社発表などから得ることが可能ですが、各個別のマンションについてのフェアプライスは公表されていませんでした。
　そこで『東京マンションナビ』では、全国の分譲マンションの約80％超にあたる88,500棟について、個別にコンピュータによる自動査定を行っており、過去の募集事例約230万件に基づいて「売りに出した場合」「貸しに出した場合」のリアルタイムな目安価格を算出、公表しております。
　また自身の保有するマンションを登録していただくことで、より詳細な把握ができる「メンバー登録」システムについても堅調にメンバー数が増加しており、本年1月から現在までに4,000名超の分譲マンション所有者にご登録いただいております。


■『東京マンションナビ』の登録マンション数
　全国の分譲マンション戸数については、国土交通省より発表の数値(2011年末時点で579万戸)がございますが、「棟数」についての公表数値はございません。
　そこで、弊社にて分譲マンション1棟あたりの平均戸数から推計したところ、全国に約11万棟存在することが判明いたしました。
　上記の推計マンション棟数のうち、『東京マンションナビ』では、80％超の約88,500棟のマンションデータを保有(2012年10月9日現在)、各個別に価格動向を調査のうえ、ウェブサイト上で公表しております。
　なお、日々マンションデータの拡充に努めており、2012年末には「竣工後1年以上経過した分譲マンション」について、ほぼ網羅できる予定となっております。


■不動産会社向け「選べる」一括査定サービス　首都圏以外のエリアも参画会社の募集を開始
　首都圏で既に50社超の不動産会社と提携、「査定依頼情報」の提供をしておりますが、この度全国化したことにより、首都圏以外の不動産会社についても参画会社の募集を開始いたしました。
　従来の一般的な一括査定サービスでは、市区町村といったエリアでの登録のみ可能でした。その為、査定依頼を行ったユーザーにとって、最良の不動産会社とのマッチングとならない状況が見受けられました。

例)・ファミリータイプの査定依頼を希望しているのに、ワンルームタイプの査定依頼が届く
・昭和58年以降のマンション査定依頼を希望しているのに、届く査定依頼は古いものばかり
・○○区全域でしか受付けていないので、当社にとっては対象エリアが広すぎる

　そこで今回、『東京マンションナビ』のプロ査定機能では、業界で初めて、お問い合わせ内容を細分化し、選べる仕組みを実現しました。「仲介」「買取」「賃貸」といった各社の得意分野、専有面積、路線・駅、建築年といった詳細条件を事前に選択いただくことにより、不動産会社にとっても無駄なお問い合わせがなく、またユーザーにとってもベストな不動産会社と二人三脚で大切なマンションを売却・賃貸できるようになりました。
※完全反響課金制
※1反響あたり、売買仲介8,400円・買取8,400円・賃貸3,150円(いずれも税込)
※各エリア・各種別ごとに先着3社限定


【『東京マンションナビ』の主な機能】
(1)全国の分譲マンション情報を掲載
・各マンションの外観や地図、物件情報概要などを閲覧可能
・各マンションごとの売出事例・成約事例を閲覧可能

(2)高精度自動査定機能(賃貸・売買の同時ダブル自動査定)
・そのマンションの標準的な条件で自動査定
・条件の近いマンションをライバルマンションとして表示

(3)メンバー登録機能で近隣マンションの売出・成約情報やお得情報を閲覧可能
・メンバー登録で保有マンションについてぴったり自動査定が利用可能
・市場では公開できない各社のキャンペーン(仲介手数料ゼロキャンペーン、新築マンションの値引情報など)をメンバー様限定で配信
『東京マンションナビ』メンバー様のみのお得な情報を無料で閲覧可能

(4)プロ査定機能で地域内の有力会社に一括でアプローチ可能
・希望により「仲介売買(通常の売却)」／「不動産会社による買取」／「賃貸として募集」の3種類の査定を同時に行うことができます(売買だけ、賃貸だけの査定依頼も可能です)

(5)マンション売却に関する知識を得られます。
・マンション売却格言集やQ＆A、売却の流れなどのコンテンツにより、マンション売却に必要な知識を得ることができます。


■会社概要
社名　　　： マンションリサーチ株式会社
代表　　　： 代表取締役　山田 敏碁
本社所在地： 東京都千代田区九段北1丁目2番11号　エイム東京九段ビル4階
設立　　　： 2011年4月20日
URL　　　 ： http://www.mansionresearch.co.jp/

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