賃貸住宅市場レポート 首都圏版 2013年11月および 関西圏・中京圏版 2013年11月 を発表

@Press / 2013年11月26日 10時30分

空室率TVI5年推移
 不動産評価Webサイト「TAS-MAP」( http://www.tas-japan.com/ )を運営する株式会社タス(所在地:東京都中央区、代表取締役社長:立野 良太郎)は、「賃貸住宅市場レポート 首都圏版 2013年11月」および「賃貸住宅市場レポート 関西圏・中京圏版 2013年11月」を発表しました。

 首都圏版では「過去5年間の空室率TVI、募集期間の推移」および「2013年9月期の1都3県賃貸住宅指標(空室率TVI(タス空室インデックス)、募集期間、更新確率、中途解約確率、賃料指数)」を掲載しています。

 また関西圏・中京圏版では「年齢別人口分布から見た静岡県の住宅市場の変化」および「2013年9月期の関西圏・中京圏賃貸住宅指標(空室率TVI(タス空室インデックス)、募集期間、更新確率、賃料指数)」を掲載しています。
 これらの分析はアットホーム株式会社の賃貸住宅データを用いて行われています。

詳細PDF:「賃貸住宅市場レポート 首都圏版 2013年11月」
http://www.tas-japan.com/pdf/news/residential/Vol47_residential20131126.html
     「賃貸住宅市場レポート 関西圏・中京圏版 2013年11月」
http://www.tas-japan.com/pdf/news/residential/Vol19_resikansai20131126.html


1.首都圏版の概要
(1) 過去5年間の空室率TVI、募集期間の推移
 首都圏の空室率TVIは東京23区の一人勝ちが続いています。比較的低い水準で推移していた神奈川県と千葉県も2012年から微増傾向に転じています。東京市部と埼玉県は、15ポイントから16ポイントという高い水準で推移しています。アベノミクスによる景気上昇、相続税、消費税の増税前の駆け込み需要の影響で、貸家の着工数は上昇傾向にあるため、2014年は、流入超過が増加傾向の東京23区を除き、空室率が増加傾向となると思われます。
 首都圏の募集期間は、概ね3ヶ月から3.5ヶ月で推移しています。東京23区は微減傾向にあります。東京市部は、一旦大きく増加しましたが、長期的には横ばい傾向です。神奈川県は、高い水準で横ばい傾向で推移しています。埼玉県は微減傾向でしたが、2012年の中旬から横ばい傾向となっています。千葉県も微減傾向でしたが、2012年後半から微増傾向に転じています。

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