まだ必要？都心の超高層ビル その１ 東京都長期ビジョンを読み解く！その７４

西村健（NPO法人日本公共利益研究所代表）

「西村健の地方自治ウォッチング」

【まとめ】

・虎ノ門・麻布台地区に、約330メートルの超高層ビルが建設される。

・開発の目的・狙いは海外からのビジネスマンを呼び込むこと。

・超高層の都市開発は本当に必要なのか、歴史的な意味を語るべき。

 

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■　世界に羽ばたく都市を！

港区の虎ノ門・麻布台地区に、約330メートルの超高層ビルが建設される（完成は2023年）。大阪市の「あべのハルカス」（300メートル）を抜き、日本一の高さになる見込みだ。

そのコンセプトは「緑に包まれ、人と人をつなぐ「広場」のような街 - Modern Urban Village -」といったものであり、緑と調和した「街」が生まれるそうだ。オフィス、住宅、ホテル、インターナショナルスクール、商業施設、文化施設などからなるらしい。

映像を見ても、とってもかっこいい。クリエイティブな感性を刺激する都市がそこにはある。その結果、東京は「摩天楼のように高層ビルは天空に伸び、かっこいい建築は増え、街は心躍るデザインで溢れ、しゃれた社交場やレストランは増えた。お金の匂いとクリエイティブの香りの奇妙な同居」が進むことだろう。（参考記事）

 

■　ここに至るまで30年、ヒルズの都市開発の結晶！

▲写真　東京タワー　©️Japan In-depth編集部

詳細を見ていこう。

事業名称：虎ノ門・麻布台地区第一種市街地再開発事業

事業者：虎ノ門・麻布台地区市街地再開発組合

区域面積：約8.1ha（施行地区面積）

敷地面積：約63,900㎡（約19,330坪）

延床面積：約860,400㎡（約260,000坪）

主要用途：住宅（約1,400戸）、事務所（約213,900㎡）、店舗（約150店）、ホテル（約120室）、インターナショナルスクール（約14,000㎡、ブリティッシュ･スクール･イン･東京（予定））、中央広場（約6,000㎡）、文化施設（約9,000㎡）等

緑化面積：約2.4ha

駐車場：約1,880台

事業費：約5,800億円

組合員数：285人（2019年3月時点）