巨大プロジェクトで田園都市線の活性化を推進する東急の本気

NewsInsight / 2019年5月17日 10時40分


建設が進むメイン棟。重機や脚立が建設中なのをうかがわせる

東京急行電鉄(以下:東急)は、田園都市線・南町田駅で進める巨大商業施設の建設現場をメディアに公開する内覧会を行った。近年、東急は渋谷ヒカリエや渋谷ストリームといった、渋谷駅周りの開発が目立ったが、郊外での巨大開発に着手。その名称は「南町田グランベリーパーク」(以下:グランベリーパーク)となる。

田園都市線沿いの開発といえば、「二子玉川ライズ」(以下:ライズ)が真っ先に思い浮かぶ。だが、ライズはショッピング、シネコンといった商業施設のほか、レジデンスやオフィスビルも併設されている。

一方、グランベリーパークは、ショッピング施設にほぼ重点を置いている。町田市唯一のシネコンも併設されており、買い物+エンターテインメントを重視した施設といえる。


グランベリーパークの俯瞰図(提供:町田市・東急電鉄)

そしてもうひとつ特徴的なのが、町田市が管理する「鶴間公園」に隣接していること。グランベリーパークの開発に合わせ、鶴間公園も閉鎖して整備。グランベリーパークの開業に合わせて、複合的なショッピング施設+公園としてオープンする。この両施設を合わせると、約22ヘクタールの巨大なエンターテインメントな施設となる。ライズの場合、隣接する公園と合わせると約17ヘクタールなので、それを上回る規模となる。なお、グランベリーパークと鶴間公園の開業は、2019年11月を予定している。

鶴間公園を散策できる「水道道路」。その名のとおり、道の下には水道管が通っている。右は道路の先にある「森の遊び場」

では、なぜ南町田なのか。まず前述したように、田園都市線の駅という理由がある。ビジネスパーソンや若者の集積地である渋谷から集客しやすい(それでも準急で渋谷から40分ぐらいかかるが……)。そして、これが最大の理由だといえるが、グランベリーパークの土地は東急がもともと所有していたところだからだ。

実はライズを開発したときは、用地買収などに時間がかかり、開業までに33年もの歳月を必要とした。一方、グランベリーパークは、「南町田駅周辺におけるまちづくりの推進に関する協定書」が町田市と東急で2014年に締結されてから、2019年11月の開業予定とスムーズに進んだ。


左から東急 開発事業部 南町田開発グループ 課長 青木太郎氏。同課長代理 小川卓夫氏。町田市 都市づくり部 都市政策課 担当課長 辻野真貴子氏。スヌーピーミュージアム 館長 中山三善氏(ミュージアムについては後述)

パーク”と名付けた意味を考察してみる

グランベリーパークが建設される以前は、「グランベリーモール」という商業施設だった。グランベリーモールは、2017年に閉館。その跡地に、グランベリーパークが開業するワケだ。このネーミングに町田市および東急の意図がみえる。これまでの“モール”の場合、商業施設のイメージしかわかない。だが“パーク”なら、町田市が管理する隣接した鶴間公園も含めた意味合いとなる。

では、グランベリーパークの店舗数はどのくらいになるのだろうか。メディア向け内覧会の時点で出店が決まっているのは197店舗。飲食店はいうにおよばず、ファッション、雑貨、ビューティーなど多岐にわたる。いずれは230店舗の入居を目指しているという。

こうしたショップのなかでも、存在感を放っていたのが、モンベルとコールマン、トイファクトリーだ。モンベルはいわずと知れたアウトドアウェアのトップブランド、コールマンはキャンプ用品の老舗だ。トイファクトリーは、キャンピングカー(レンタル可能)やミニベロ(小径の自転車)を扱っている。

つまり、こういうストーリーが思い浮かぶ。まずキャンピングカーをレンタルして、ミニベロを積み込む。モンベルのアウトドアウェアを着用し、コールマンのランタンやガスコンロで夜の灯りをとり、料理をする。翌朝は、ミニベロで付近を散策するというストーリーだ。こうしたイメージをわきやすくさせるためなのか、この3社はメインの建物ではなくウッディな別棟に入居する。つまり、この別棟というのが、存在感の源泉だ。


アウトドア系ショップはメイン棟ではなく、屋外のウッディな建物に入居

近年は、1980~90年頃に訪れたアウトドアブームが再燃している。想像をたくましくさせるならば、当時キャンプを楽しんだ子どもたちが大人になり、子育て世代となる。そして自分たちが子どもの頃に体験したアウトドアを我が子に伝える、という連鎖なのかもしれない。その需要を見越したともいえる。

さてグランベリーパークに戻ろう。“子ども”というワードが出てきたが、グランベリーパークにはその子どもを楽しませる施設を設ける。それが「スヌーピーミュージアム」だ。これまで六本木で開業していたが、南町田に移転することになる。

スヌーピーといえば、ディズニーキャラと並んで、世界中で親しまれている存在だ。子どもだけでなく、大人にもなじみ深いキャラのミュージアムは、家族連れを楽しませるだろう。また「子どもクラブ」という児童館も用意される。


スヌーピーミュージアムの移転を告知する帯広告

ただ楽しむだけではない役割とは

ただ、グランベリーパークが担うのは、“テーマパーク”的な役割だけではない。“まちの防災”という機能も課せられる。災害時、店舗が入居する建物の一部は、帰宅困難者の受け入れ先となり、そのための食料や水が備蓄される。また、消火活動に対応できるように防火水槽を各所に配置。さらに鶴間公園には、断水しても利用可能な災害対応トイレを6基用意するという。そのほか、緊急の物資受入や傷病者をすぐさま搬送できるヘリポートにも利用できる。まさに、災害時の一大拠点となるのだ。

最後に建設状態のグランベリーパークを巡ってみて、少し懸念が生まれた。外装も内装もまだむき出しの建物に、「果たして11月の開業に間に合うのだろうか」と……。その懸念を東急の担当者に伝えると、「絶対に間に合わせます!」と力強い答えが返ってきた。


足場が組まれた建設現場。11月開業に間に合うのか、少し不安にさせる

いずれにせよ、グランベリーパークが開業すれば、町田駅よりも地味な印象だった南町田駅が活性化するのはまちがいない。見学した建設現場が開業後にはどのような姿になっているのか、そのときには、また訪れてみよう。

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