賃貸マンション初の「長期優良住宅」認定（兵庫県西宮市）

「ブライトロード西宮（総戸数27戸）」竣工後即満室



高松建設株式会社（本社：大阪市淀川区　代表取締役社長：西出雅弘）が、兵庫県西宮市門戸荘にて建築していた鉄筋コンクリート造6階建の賃貸マンション「ブライトロード西宮」は、2009年6月に施行された「長期優良住宅」の認定を、西宮市内の賃貸マンションで初めて取得した。（2013年9月取得済）

長期優良住宅認定は、長期にわたり良好な状態で使用するための措置が講じられた住宅の普及を促進することで、環境負荷の低減を図るとともに良質な住宅ストックを将来世代に継承することを目的としており、耐震性や省エネルギー性など複数の性能に関して国が定める基準をクリアした住宅のみに与えられる認定制度である。現在においても賃貸マンションにおける「長期優良住宅」の認定取得は珍しく、入居者にとって安心・安全・快適といえる当物件は、あまり動きのない入居時期（6月入居開始）にも関わらず竣工後即満室となり、入居者の関心の高さが伺われた。

＜長期優良住宅認定における「ブライトロード西宮」の主な対応＞
【耐震性】
・建築基準法レベルの1.25倍の地震力にて設計を行い高い耐震性を実現。
【省エネルギー性】
・Low-Eガラスの採用など、省エネルギー対策等級では「最高ランク4」の高い省エネルギー性。
【可変性】
・将来の間取り変更を見据え、階高約2.86ｍに設定。躯体天井高を認定基準である2.65ｍ以上確保。
【バリアフリー性】
・将来のバリアフリー改修を見据え、共用廊下等に必要なスペースを確保。

当物件は、当社設計・施工の賃貸マンションにおいても初の長期優良住宅認定物件であり、現在、愛知県名古屋市にて計画中の1物件も認定申請予定である。当社では建築費の増加はあるものの、入居者の関心がある性能を付加した当認定制度を、今後も積極的に提案していく予定である。


【ブライトロード西宮　物件概要】

所在地　　　　兵庫県西宮市門戸荘17-53
交通　　　　　阪急電鉄今津線「門戸厄神」駅徒歩1分
敷地面積　　　1,079.44m2 （326.53坪）
延床面積　　　2,019.09m2 （610.77坪）
構造・規模　　鉄筋コンクリート造6階建
総戸数　　　　27戸
間取り　　　　2LDK～3LDK
専有面積　　　57.29m2 ～80.61m2
賃料 　　　　 109,000円～162,000円
スケジュール　着工　平成25年8月
　　　　　　　竣工　平成26年5月末日
　　　　　　　入居　平成26年6月
設計・施工　　高松建設株式会社


PDFダウンロード/http://prtimes.jp/a/?f=d10262-20140825-1832.pdf

ホームページ/https://www.takamatsu-const.co.jp/

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