札幌のビジネス・商業の中心地「北２条西４丁目」にオフィス・商業からなる複合施設「（仮称）札幌三井ＪＰビルディング」着工

　三井不動産株式会社と郵便局株式会社は、札幌市中央区北2条西4丁目に、オフィス・商業からなる複合施設「（仮称）札幌三井ＪＰビルディング」を今月23日に着工することとなりましたので、お知らせいたします。
　なお、建物竣工は2014年8月、商業施設のオープンは2014年9月を予定しています。

---------------------------------------------------------------------

＜「（仮称）札幌三井ＪＰビルディング」の特徴＞

■ 札幌のビジネスストリートであり商業ゾーンとしても賑わう「札幌駅前通」と、「赤れんが庁舎（北海道庁旧本庁舎）」を起点に銀杏並木が続く「北3条通」の交差点に立地。昨年3月に開通した「札幌駅前通地下歩行空間」とも直結。
■ 地上20階・地下3階建、高さ約100ｍ、延床面積約68,000m2 、オフィス・商業からなる複合施設。
■ 「北3条通」の計画地北側部分を、憩いと賑わいの空間「（仮称）北3条広場」として新たに整備。（本建物と同時に完成）
■ 商業施設は、地下1階～地上4階の5フロアに店舗面積約2,500坪・約30店舗の構成。「赤れんが庁舎」の景観、「（仮称）北3条広場」の豊かなオープンスペースなど、周辺環境を活かした商業空間を目指し、物販・飲食店などを幅広く誘致。また「札幌駅前通地下歩行空間」の人の往来を引き込み、周辺施設と一体となった街の新たな賑わい創りに貢献。
■ オフィスは、１フロア約560坪の基準階面積に加えて、天井高2.8ｍを確保した開放的な空間。また災害時のBCP対応として72時間対応の非常用発電機を導入。


---------------------------------------------------------------------

【計画概要】

■ 地上20階・地下3階建、高さ約100ｍ、延床面積約68,000m2 、地下1階～地上4階の商業および6階～19階のオフィスからなる複合施設。
■ 計画地は、JR「札幌」駅から「大通」駅をつなぐ商業ゾーンとして賑わう「札幌駅前通」と、札幌の観光名所「赤れんが庁舎（国指定重要文化財：北海道庁旧本庁舎）」や銀杏並木（土木学会選奨土木遺産）など歴史情緒あふれる「北3条通」が交差する北2条西4丁目に立地。また札幌のビジネスエリアの中でも、主要企業が多数集積する地域に立地。
■ 今年1月には、計画地を含む「札幌駅・大通駅周辺地域」の一部が、都市の国際競争力を強化する上で特に有効な地域として、都市再生特別措置法に基づく特定都市再生緊急整備地域に指定。
■ JR「札幌」駅徒歩4分、地下鉄「さっぽろ」駅徒歩2分、地下鉄「大通」駅5分という恵まれた立地に加え、昨年3月に開通した「札幌駅前通地下歩行空間」を通れば天候に左右されずにダイレクトアクセス可能。
■ 外装デザイナーには「モエレ沼公園ガラスのピラミッド」等の実績のあるアーキテクトシップの松岡拓公雄氏を起用。縦ラインを強調したデザインモチーフを高層から低層、「（仮称）北3条広場」まで展開し、全体の統一感を図る。
■ 本建物5階には「（仮称）北3条広場」や「赤れんが庁舎」を望む展望テラスを設置。



【安心・安全・環境への取り組みについて】

■ 構造については、砂礫層の強固な支持基盤の上に鋼板ダンパーを採用した制震構造。
■ 災害時の安心・安全の取り組みとして、特別高圧3回線スポットネットワーク受電方式の採用や耐震性能最上級ランク（S09クラス）の非常用昇降機に加え、非常用発電機からの15VA/m2 相当の電源供給やトイレ電源確保など、オフィステナントが業務継続に最低限必要な機能を72時間維持し、企業のBCP（事業継続計画）を強力に支援。
■ 環境対策については、オフィス部分において日射を遮る高性能Low‐Eガラス採用や光センサーによる自動調光システムの導入、建物地下内には地域冷暖房（DHC）プラントを設置。また低層部屋上には緑化を計画。



【「（仮称）北3条広場」について】

■ 「北3条通」のうち、「日本生命札幌ビル」と本建物の間を「（仮称）北3条広場」として新たに整備し、憩いと賑わいの空間を形成。（本建物と同時に完成）
■ 「（仮称）北3条広場」に面した商業店舗の配置や、地下と地上の往来に配慮したスムーズなアプローチなど、地上部の新たな賑わい創りにも貢献。



【商業施設について】

■ 地下1階～地上4階の5フロアに、店舗面積約2,500坪・約30店舗の構成。
■ 「東京ミッドタウン」や「コレド室町」など都心型商業施設のノウハウを活かし、様々な生活シーンにて大人が心地よく過ごすことのできる空間を創出。テナントについては、オフィスワーカーから「地下歩行空間」を利用する札幌駅と大通エリアの回遊客まで、多目的に利用できる物販・飲食店などを誘致。
■ 商業環境デザイナーには「東京ミッドタウン」「三井アウトレットパーク札幌北広島」等の実績があるスタジオタクシミズの清水卓氏を起用。「ＷＡＲＭ＋ＮＡＴＵＲＥ」をデザインコンセプトに詳細デザインを検討中。



【オフィスについて】

■ 基準階フロアは、奥行き最大16.5ｍ、1フロア基準階面積約560坪の広さ。天井高は2,800ｍｍとし、3面開口により明るく開放的なオフィス空間を実現。
■ コの字型の無柱大空間は自由なオフィスレイアウトが可能。また、小規模な利用ニーズにも対応できるようフロア分割は最小113m2 （約34坪）から可能。
■ 各種配線を床下で取り回せるフリーアクセスフロアを採用。また800kg/m2 の荷重に耐えられるヘビーデューティーゾーンをコアゾーン周りに配置。
■ オフィス扉には非接触型ICカードシステムを採用する一方、共用部の防犯カメラの設置や24時間有人管理とするなど万全のセキュリティ体制を構築。
■ IT関連機器の増加に対応した容量標準60VA/m2 （15VA/m2 までオプションにて増設可能）のコンセントを装備。



【（仮称）札幌三井ＪＰビルディング　概要】

　建物名　　　　：（仮称）札幌三井ＪＰビルディング
　事業主　　　　：三井不動産株式会社　郵便局株式会社
　所在地　　　　：北海道札幌市中央区北2条西4丁目
　交通　　　　　：ＪＲ「札幌」駅徒歩4分、地下鉄南北線「さっぽろ」駅徒歩2分、
　　　　　　　　　地下鉄東西線「大通」駅徒歩5分
　敷地面積　　　：約5,500m2
　延床面積　　　：約68,000m2
　主要用途　　　：事務所（6階～19階）約25,200m2
（賃貸面積）　　　商業（地下1階～4階）約8,500m2
　構造　　　　　：鉄骨造　一部鉄筋コンクリート造・鉄骨鉄筋コンクリート造
　階数　　　　　：地上20階　地下3階
　建物高さ　　　：約100ｍ
　駐車台数　　　：約250台
　設計　　　　　：株式会社日本設計　鹿島建設株式会社
　施工　　　　　：鹿島建設株式会社
　竣工　　　　　：2014年8月予定
　商業オープン　：2014年9月予定


企業プレスリリース詳細へ
PRTIMESトップへ