相場情報サイト「マンションマーケット」品川区タワーマンションの価格上昇率ランキングベスト10

PR TIMES / 2016年9月16日 10時22分

株式会社マンションマーケット（本社：東京都千代田区、代表取締役吉田紘祐）は、運営するマンション相場情報サイト「マンションマーケット」のデータを基に、「品川区のタワーマンション価格上昇率ランキングTOP10」を調査しました。

今回、品川区にあるタワーマンションに絞り、相場情報サイト「マンションマーケット（https://mansion-market.com/）」で公開されているマンションの価格データをもとに、平米単価の上昇率が高いマンションをランキングにしました。

▼調査概要

ランキングの対象は、マンションマーケットに掲載されている品川区に存在する中古分譲マンションです。
タワーマンションは20階以上の高層マンションを対象としています。
このデータは、マンションマーケットが独自に算出した価格データの2015年8月と2016年8月の相場価格の平米単価を比較し、価格上昇率を算出したものです。

[画像: http://prtimes.jp/i/14183/13/resize/d14183-13-495925-0.jpg ]

▼マンション価格上昇率TOP10

1位　プラウドタワー高輪台（119.0%）
2位　ジェイタワー西大井（117.0%）
3位　パークタワー目黒（116.4%）
4位　ラプラースウエスト（112.0%）
5位　品川シーサイドレジデンス（108.6%）
6位　シティタワー大崎ステーションフロント（108.0%）
6位　ブリリア大井町ラヴィアンタワー（108.0%）
8位　ルサンク大崎シティタワー（106.3%）
9位　ライオンズタワー目黒川（104.9%）
10位　シティテラス大井仙台坂ヒルトップガーデン（103.5%）

ランキングを見てみると、目黒や大崎エリアのマンションが目立っています。また、築浅マンションの価格上昇だけでなく、築10年を超えるマンションもランクインしており、古いマンションでも条件によっては価格の上昇が見込めることが分かります。

価格上昇率が最も高かったのは「プラウドタワー高輪台」。
（https://mansion-market.com/mansions/detail/4924）
総戸数99戸で23階建ての中規模マンション。築浅物件で状態良好、広々とした敷地には緑を多く使用しています。

2015年9月に平米価格が高騰したプラウドタワー高輪台。2015年末まで上昇を続けていましたが、その後ゆるやかに下降しています。現在も下落傾向にはあるものの、見事、上昇率第1位にランクインしました。

続く第2位は「ジェイタワー西大井」。
（https://mansion-market.com/mansions/detail/4768）
JR横須賀線「西大井」徒歩1分の利便性抜群の立地している地上28階建てのタワーマンション。駅前ショッピングセンターに直結していて、雨に濡れることなく、買物や外食ができます。

平米単価は、2013年までは下降していましたが、2014年以降は全体的に上昇の傾向にあります。しかし短期間での価格の上下が多く、あまり価格が安定しているとは言えません。2016年８月時点では過去最高の82.2万円を記録していますが、過去の価格推移から予想すると、今後もこの価格をキープすることは難しいかもしれません。

そして第3位は「パークタワー目黒」。
（https://mansion-market.com/mansions/detail/4701）
目黒駅徒歩1分の好立地のマンション。コンシェルジュサービスはもちろん、ゲストルームやシアタールームなどの共用部で居住者に上質な生活を提供しています。

平米単価は、2015年10月～11月にかけての価格上昇があって以来、ここ数か月は約170万円でキープしています。比較的相場が安定しているマンションといえるでしょう。

第4位以降の解説は、マンションサプリ（※1）の記事でご覧いただけます。
▼【品川区】タワーマンション価格上昇率ランキングベスト10
http://mansion-market.com/sapuri/towermansion-kakaku-shinagawa/

▼（※1）マンションサプリ：http://mansion-market.com/sapuri/
相場や市場動向などの専門性の高いものから、これからマンションを購入しようとしている方にもわかりやすい知識系まで様々。マンションに住むにあたって、知っておくと便利な情報、住んでいるからこそ知りたい情報等を、あらゆる角度から総合的に配信しています。

▼株式会社マンションマーケットとは？
「ライフステージに合わせ、自由に住まいを選べる社会」の実現を目指し、「不動産の情報を整理し、最適なカタチで届ける」と「多様な不動産取引サービスを増やす」ことをミッションとし、不動産サービスを提供しています。
運営するサイト（https://mansion-market.com/）では、全国の約10万棟のマンションの相場情報（資産価値）や、過去の価格推移、賃料相場などを公開しています。またサイトの運営と同時に、中古マンションの売買仲介も行っており、経験豊富なコンサルタントが仲介のサポートをします。

▼法人概要
法　　人：株式会社マンションマーケット
設　　立：2014年5月
代　　表：吉田紘祐（代表取締役）
代表電話：03-6265-6470
会社URL：https://corp.mansion-market.com/

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