『リビオ板橋 浮間舟渡サクライエ』 2014年9月中旬販売開始（予定）

新発想の間取り「Ｗ(ダブル)リビング」を提案

新日鉄興和不動産株式会社（本社：東京都港区、代表取締役社長：永井 幹人）は、東京都板橋区東坂下2-24-2（地番）、JR埼京線「浮間舟渡」駅徒歩9分、都営三田線「蓮根」駅徒歩14分の立地において開発中の分譲マンション『リビオ板橋 浮間舟渡サクライエ』（総戸数149戸）のモデルルームを8月23日（土）にグランドオープン、9月中旬より販売を開始いたします（予定）。



■ 物件価格上昇傾向の中で求められる、可変性と居住空間の有効活用

首都圏における分譲マンション価格は、地価・建設コストの高騰等により上昇傾向が顕著であり、(株)東京カンテイが発表した「マンションデータ白書2013」によると、首都圏の新築マンション価格は前年比8.0％上昇（4,241万円→4,581万円）、また、平均専有面積は09年以降ほぼ60m2 台前半の低水準で推移しています（※参考資料参照）。
一方で、顧客ニーズとして、家族のコミュニケーションが取りやすい広いリビングスペースの人気は変わらず、専有空間をいかに有効活用するかが課題となっていました。
これらのニーズに応えて、本物件では、東京23区（板橋区）において平均専有面積約73m2 を確保し、さらに、専有空間を最大限に活用し間取りの可変性を高める「Ｗリビング」という新発想の空間構成を提案しています。これは、洋室の扉を2枚引き戸とすることで、個室としての洋室と廊下をつなぎあわせ、広々とした開放的な“第二のリビングルーム”として空間を利用することができるプラン*です。
*メニュープラン（ワンズプラン）で選択可能（有償）


■ Ｗリビングを活かした空間例


〈本プロジェクトの主な特徴〉

１. 可変性を高めた間取り構成「ワンズプラン」
専有空間を最大限活用する間取りへの対応として、2枚引き戸やウォールドアなど豊富なメニュープランを組み合わせてオンリーワンの住まいを創造できる「ワンズプラン」を採用。例えば、洋室を2枚引き戸とし、引き戸を開放することで個室と廊下をつなぎ合わせ、広々とした開放的な第二のリビングルームとして空間を利用することが可能です。従来は廊下としてのみ機能していたスペースを居室空間と一体利用することができ、ライフスタイルや家族構成に合わせて自由な間取りを実現します。

２. 〔設備〕〔カラー〕〔インテリア〕を自由に選択できる「ワンズセレクト」
オリジナリティある空間デザインのため、豊富なメニューの中から設備・カラー・インテリアを複数のパターンから自在にコーディネートできる「ワンズセレクト」を採用。専門のコーディネーターと相談しながら、建具のカラーやキッチン水栓のグレードアップ、キッチンカウンターの素材変更に至るまで、オリジナルの住戸にすることができます。

３.　取得コストを低減する、普通借地マンション
土地を所有しないので土地代金が軽減されるため、3LDKタイプ（73m2 台）で2,800万円台～を実現しました。本物件は30年毎の契約更新が可能な普通借地権マンションで、住宅ローンも所有権マンションと同様に利用できます。取得コストを抑えた住戸の供給が可能となりました。

４. 全邸南向き、桜並木に包まれたリバーサイドの立地
23区内でありながら、桜並木に包まれたリバーサイドに建つオンリーワンの家。「サクライエ」のネーミングにはそんな想いを込めました。新河岸川に面する側には、自然との調和を考えた「サクラエントランス」、中山道側には、都市的な雰囲気を取り込んだ「イチョウエントランス」、と表情の異なる二つのエントランスを設けました。

５. 「池袋」駅直通13分、「新宿」駅直通18分など都心へスピーディなアクセス
徒歩9分のJR埼京線「浮間舟渡」駅からは、「池袋」駅へ13分、「新宿」駅へ18分。また、都営三田線「蓮根」駅も徒歩圏で、「大手町」駅、「日比谷」駅へも直通でアクセス可能。


■『リビオ板橋 浮間舟渡サクライエ』 物件概要

名称 　 リビオ板橋 浮間舟渡サクライエ
所在地 　 東京都板橋区東坂下2-24-2（地番）
交通 　 JR埼京線「浮間舟渡」駅徒歩9分、都営三田線「蓮根」駅徒歩14分
総戸数 　 149戸
敷地面積 　 4,565.90m²
構造・規模 鉄筋コンクリート造、地上14階建
間取り 3LDK・4LDK
専有面積 　　　 67.35m2 ～82.05m2
建築面積　　　　 1,375.81m²
竣工時期　　 2015年10月中旬（予定）
入居時期　　 2015年12月中旬（予定）
売主　　　　　 新日鉄興和不動産株式会社
販売代理　　　　　株式会社長谷工アーベスト
設計・監理　　 株式会社長谷工コーポレーション
施工 株式会社長谷工コーポレーション
販売予定時期 　2014年9月中旬予定

■『リビオ板橋 浮間舟渡サクライエ』マンションギャラリー

電話番号　　　0120-149-345
営業時間　　　月・火・金　 11:00～18:00
　　　　　　　土・日・祝日　10:00～18:00
毎週水・木　　定休日

【参考資料】

■ 首都圏　新築マンション価格は前年比＋8.0％の4,581万円
平均専有面積は09年以降、ほぼ60m2 台前半で推移
(株)東京カンテイが発表した「マンションデータ白書2013【速報値版】」（2014年1月30日発表）によると、2013年の首都圏新築マンションの平均価格は4,581万円で、2012年の4,241万円から8.0％上昇。2007年以来6年ぶりの上昇となった。また、平均専有面積は64.76m2 で、2012年の62.58m2 から3.5％拡大、3年ぶりの拡大となった。しかし、09年以降、ほぼ60m2 台前半の低水準で推移している。

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