野村不動産アーバンネット実勢調査第98回 2013年4月1日時点首都圏「住宅地価格」と「中古マンション価格」の動向
PR TIMES / 2013年4月5日 15時40分
~住宅地価格・中古マンション価格共に、全体で下げ止まり~
野村不動産アーバンネット株式会社(本社:東京都新宿区/取締役社長:宮島青史)は、2013年4月1日時点の「住宅地価格動向」「中古マンション価格動向」の調査を実施いたしました。この度、調査結果がまとまりましたので、お知らせいたします。
■1-3月期の特徴 (四半期ベースの比較)
首都圏の「住宅地価格」・「中古マンション価格」は、全体で下げ止まりとなりました。
・1-3月期の「住宅地価格」は、首都圏エリア平均では△0.0%(前回△0.8%)の変動率となりました。
四半期比較で「値上がり」を示した地点が18.6%(前回4.3%)、「横ばい」が74.3%(前回72.9%)、「値下がり」が7.1%(前回22.9%)となり、値下がり地点が減少し、値上がり地点が増加しています。エリア別の平均変動率では東京都区部、都下、神奈川で2年ぶりにプラスに転じました。
・1-3月期の「中古マンション価格」は、首都圏エリア平均で△0.1%(前回△0.9%)の変動率となりました。
四半期比較で「値上がり」を示した地点が14.9%(前回4.2%)、「横ばい」が72.1%(前回65.3%)、「値下がり」が13.0%(前回30.6%)となり、値下がり地点が減少し、値上がり地点と横ばい地点が増加しています。エリア別の平均変動率では東京都区部、都下、神奈川で2年ぶりにプラスに転じました。
■2012年4月-2013年3月の特徴 (年間ベースの比較)
「住宅地価格」・「中古マンション価格」共に値下がり率が縮小しました。
・年間ベースの住宅地価格変動率は、首都圏エリア平均で△2.3%(前回△2.8%)となりました。
年間比較では、「値上がり」を示した地点が13.6%(前回9.3%)、「横ばい」が39.3%(前回35.7%)、「値下がり」が47.1%(前回55.0%)となり、値下がり地点が減少し、値上がり地点と横ばい地点が増加しました。エリア別の平均変動率では東京都区部、都下、神奈川で値下がり率が減少しました。
・年間ベースの中古マンション価格変動率は、首都圏エリア平均で△2.7%(前回△3.1%)となりました。
年間比較では、「値上がり」を示した地点が8.4%(前回5.6%)、「横ばい」が29.8%(前回22.7%)、「値下がり」が61.9%(前回71.8%)となり、値下がり地点が減少し、値上がり地点と横ばい地点が増加しました。エリア別の平均変動率では埼玉県以外で値下り率が縮小しました。
【本調査について】
本調査は、平成元年よりスタートし、野村不動産アーバンネットの各部センターの営業エリアにおいて、調査地点・対象マンションを選択し、通常取引を想定して実勢価格を査定しております。調査は3ヶ月毎(1月、4月、7月、10月)に実施し、調査結果につきましては、不動産情報サイト「ノムコム」上で公表しております。
※大阪圏の調査結果につきましても「ノムコム」上で公表しております。
企業プレスリリース詳細へ
PRTIMESトップへ
この記事に関連するニュース
-
「不動産価値が下がらない街」には大きな特徴がある 「人の新陳代謝」が悪い街で起きることとは?
東洋経済オンライン / 2025年2月12日 9時0分
-
借金して家を買うなんて「コスパ悪すぎ」…東京23区の住宅地から始まる不動産市場の"地殻変動"
プレジデントオンライン / 2025年2月4日 8時15分
-
東京23区で子育てをしている世帯の過半は年収1,000万円以上…1億円を超えた東京23区のマンション市場の行方は?
THE GOLD ONLINE(ゴールドオンライン) / 2025年2月3日 7時0分
-
千葉、埼玉はすでに下落に転じた…「マンション価格の上昇率」東京都に次ぐ2位と3位の意外な県の名前
プレジデントオンライン / 2025年1月16日 9時15分
-
「マンション価格ついに…」2025不動産市場の行方 分譲マンション、戸建て、賃貸をそれぞれ「予測」
東洋経済オンライン / 2025年1月16日 9時0分
ランキング
-
1日本銀行が利上げを急ぐ理由~労働供給制約下の金融政策~(愛宕伸康)
トウシル / 2025年2月12日 8時0分
-
2焦点:ホンダ案に日産衝撃、子会社化「論外」 危機感の溝埋まらず
ロイター / 2025年2月12日 14時9分
-
3自動改札機で失われた“駅員の職人芸” 「大阪駅にはタンゴのリズムで改札バサミを空打ちする駅員がいる」《関西私鉄の秘話》
NEWSポストセブン / 2025年2月12日 10時53分
-
424年「デジタル赤字」6兆円超 米巨大企業が市場支配、資金流出
共同通信 / 2025年2月11日 17時36分
-
5アップル、アリババと提携 中国向けiPhoneのAI開発で=報道
ロイター / 2025年2月12日 8時42分
記事ミッション中・・・
記事にリアクションする

記事ミッション中・・・
記事にリアクションする

エラーが発生しました
ページを再読み込みして
ください
