2014年4月1日時点首都圏「住宅地価格」と「中古マンション価格」の動向

～住宅地価格・中古マンション価格共に、平均変動率は4四半期連続でプラスとなりました～

野村不動産アーバンネット株式会社（本社：東京都新宿区/取締役社長：宮島青史）は、2014年4月1日時点の
「住宅地価格動向」「中古マンション価格動向」の調査を実施いたしました。この度、調査結果がまとまりましたので、お知らせいたします。




■1-3月期の特徴　（四半期ベースの比較）
首都圏の「住宅地価格」・「中古マンション価格」共に、平均変動率は4四半期連続でプラスとなりました。

・1-3月期の「住宅地価格」は、首都圏エリア平均では0.1％(前回0.7％)の変動率となりました。
四半期比較で「値上がり」を示した地点が13.6％（前回28.6％)、「横ばい」が81.4％(前回66.4％)、
「値下がり」が5.0％(前回5.0％)となり、横ばい地点が増加し、値上がり地点が減少しています。エリア別の平均変動率では千葉県を除いてプラスとなりました。

・1-3月期の「中古マンション価格」は、首都圏エリア平均で0.4％(前回0.2％)の変動率となりました。
四半期比較で「値上がり」を示した地点が21.5％（前回25.4％)、「横ばい」が74.3％(前回61.0％)、
「値下がり」が4.2％（前回13.6％）となり、横ばい地点が増加し、値上がり地点と値下がり地点が減少しています。エリア別の平均変動率では埼玉県、千葉県を除いてプラスとなりました。

■2013年4月-2014年3月の特徴（年間ベースの比較）
首都圏の「住宅地価格」・「中古マンション価格」共に、平均変動率はプラスを維持しました。

・年間ベースの住宅地価格変動率は、首都圏エリア平均で1.6％(前回1.4％)となりました。
年間比較では、「値上がり」を示した地点が50.0％(前回50.7％)、「横ばい」が36.4％(前回37.1％)、
「値下がり」が13.6％(前回12.1％)となり、値上がり地点と横ばい地点が微減し、値下がり地点が増加しました。エリア別の平均変動率では千葉県を除いてプラスとなりました。

・年間ベースの中古マンション価格変動率は、首都圏エリア平均で1.1％(前回0.6％)となりました。
年間比較では、「値上がり」を示した地点が48.1％(前回40.4％)、「横ばい」が30.4％(前回36.2％)、
「値下がり」が21.5％(前回23.5％)となり、横ばい地点と値下がり地点が減少し、値上がり地点が増加しました。エリア別の平均変動率では東京都区部、東京都下、神奈川県がプラスとなりました。

【本調査について】
本調査は、平成元年よりスタートし、「野村の仲介＋」各店舗の営業エリアにおいて、調査地点・対象マンションを選択し、通常取引を想定して実勢価格を査定しております。調査は3ヶ月毎（1月、4月、7月、10月）に実施し、調査結果につきましては、不動産情報サイト「ノムコム」上で公表しております。
※大阪圏の調査結果につきましても「ノムコム」上で公表しております。

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