SUUMO住みたい自治体ランキング第１位「港区」の街（駅）で“穴場な街”はどこ!? 1位の街は意外なアノ街!!～港区の家賃相場が安い街ランキング～

株式会社リクルート住まいカンパニー（本社：東京都港区 代表取締役社長：淺野 健）は、２月に発表した「SUUMO住みたい自治体ランキング2019」１位の「港区」にある駅を集計し「家賃相場が安い街ランキング」として結果をまとめましたのでお知らせします。




港区の家賃相場が安い街（駅）ランキング（シングル向け）


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住みたい自治体ランキング堂々１位の港区。高級ブランド店が立ち並ぶ表参道や、2005年の六本木ヒルズ、2007年の東京ミッドタウン開業以降、ビジネス街と高級住宅街双方のイメージに様変わりした六本木など、“高級”なイメージが強い港区。住環境としても利便性に加え、行政の子育て支援の手厚さや、都会ながら自然も多いなど、“住みたい街”としての支持も高い。そんな港区の家賃相場が安い街をランキングした。

シングル向け（10平方メートル 以上、40平方メートル 未満）の家賃相場が安い街第1位は、「品川」。JRや私鉄の在来線や新幹線も停車するターミナル駅で交通アクセスは抜群。さらにはリニア中央新幹線の始発駅として、2027年には品川ー名古屋間の開業も予定されている。40平方メートル 以上の物件になると家賃相場順位は「18位」となり（※次頁参照）港区内でも家賃相場は高い方に位置するため、単身で住む人にとってはお手ごろな街といえるかもしれない。

「品川」に続き、2位の「日の出」から8位の「浜松町」までは家賃相場が比較的安めな湾岸エリア。特に、「高輪台」、「芝浦ふ頭」、「田町」、「三田」は40平方メートル 以上の物件でも家賃が安い街上位にランクイン（※次頁参照） 。これらのエリアは、六本木方面へも電車で約20分、バスや自転車でのアクセスも可能。東京方面にも電車で約15分とビジネス都市へのアクセスが良いため、港区の中では総じてチェックしておきたいエリアといえるだろう。

港区の家賃相場が安い街（駅）ランキング（2人暮らし以上向け）


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2人暮らし以上向けの40平方メートル 以上、70平方メートル 未満の物件を見てみると、最も家賃が低いのは「お台場海浜公園」。単身だと19位、13.2万円と高めに位置するが、40平方メートル 以上の物件となると17.7万円と割安であるため、2人以上で住むならお得な街といえるかもしれない。「お台場海浜公園」は新交通ゆりかもめ沿線だが、少し歩けばりんかい線「東京テレポート」駅もあり、「大崎」や「恵比寿」といったエリアへのアクセスも良好。お台場レインボーバスを利用すれば「田町」方面へのアクセスも可能となる。

“高級”なイメージがある港区だが、家賃相場には幅があることが分かった。また、港区は街によって雰囲気も異なってるので、ぜひ、街歩きも楽しみながら、自分に合った街、穴場の物件との出合いを探してみてはいかがだろうか。

＜調査概要＞
【調査対象駅】港区の駅（32駅）
【調査対象物件】駅徒歩15分以内、住戸名寄せあり、物件数11件以上、中古マンション価格は築年数40年未満
（１）10平米以上～40平米未満、1K・1DKの物件（定期借家を除く）
（２）40平米以上～70平米未満、1LDK／1SLDK／2K～2SLDK／3K～3SLK（定期借家を除く）
【データ抽出期間】2019/3/1～2019/5/31
【家賃の算出方法】上記期間でSUUMOに掲載された賃貸物件（アパート／マンション）の管理費を含む月額賃料から中央値を算出（シングル→7万円～24.5万円、2人暮らし以上→14万円～50万円で設定）。
※中古マンション価格は、物件価格相場3000万～1億5000万円を集計
※駅名および沿線名は、SUUMO物件検索サイトで使用する名称を記載している

＜参考＞
▼SUUMO住みたい街ランキング2019　関東版・関西版
https://suumo.jp/edit/sumi_machi/

▼2020年の東京オリンピックの時に人気が出ていそうな街ランキング
https://www.recruit-sumai.co.jp/press/2019/07/sumimachi2019-olympic-machi.html

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