2017年第4四半期 東京ロジスティクス市場
PR TIMES / 2018年2月6日 15時1分
東京圏の空室率 前期比0.1ポイントの低下の4.1%
東京 2018年2月6日 - 総合不動産サービス大手のJLL(本社:東京都千代田区、代表取締役社長:河西利信)は、
東京圏※1のロジスティクス市場2017年第4四半期の動向をまとめました。
空室率
東京圏の空室率は4.1%、前期比0.1ポイント低下、前年比1.2ポイント低下となった。東京ベイエリア※2の空室率は1.0%となり、前期比0.6ポイント、前年比2.0ポイントの低下となった一方、内陸エリア※3は6.1%となり、前期比0.2ポイント上昇、前年比0.7ポイント低下となった。
賃料
東京圏の月額賃料※4は4,202円、前期比0.1%上昇、前年比1.6%上昇となった。東京ベイエリアは前期比0.1%上昇、前年比2.2%上昇となった。内陸エリアは前期比横ばい、前年比1.0%上昇となった。
「グローバル ロジスティクス プロパティ クロック※5」をみると、東京圏の賃料は引き続き「上昇減速」フェーズを維持しています。
図表:2017年第4四半期 グローバル ロジスティクス プロパティ クロック
[画像: https://prtimes.jp/i/6263/271/resize/d6263-271-100564-1.jpg ]
価格
東京圏の価格は前期比0.1%上昇、前年比5.9%上昇となった。上昇は4四半期連続ながら上昇ペースは3四半期連続で減速。投資市場では、引き続き投資家の取得意欲は旺盛となったが、投資機会は限定的となった。
見通し
賃貸市場では、今後も需要は堅調となるとみられるものの、今後2年間にかけて記録的水準の供給が予定されていることから、賃料には下押し圧力が加えられる見通し。投資市場では、安定的な成長が見込まれる当該セクターに対する投資家の関心は続くとみられることから、投資利回りは一層低下する可能性がある。
【補足】
※1 東京圏(東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県、茨城県の一部)の新型物流施設
※2 東京ベイエリア:東京都、神奈川県、千葉県の東京湾に近い物流エリア(大田区、江東区、横浜、市川など)
※3 東京内陸エリア:東京圏のうち、東京ベイエリア以外の内陸物流エリア(八王子、厚木、柏、川島など)
※4 月額坪あたりの賃料、共益費込
※5 世界の主要都市の賃料動向を時計に見立てて“見える化”したJLL独自の市場分析ツールで、四半期ごとに発表しています。
JLLについて
JLL(ニューヨーク証券取引所上場:JLL)は、包括的な不動産サービスをグローバルに提供する総合不動産サービス会社です。フォーチュン500に選出されているJLLは、不動産オーナー、テナント、投資家の皆さまのアンビション実現を支援します。2016年度は、総売上高68億米ドル、年間の手数料収入は約58億米ドルに上ります。プロパティマネジメント及び企業向けファシリティマネジメントにおいて、約4億900万m2 (約1億2,400万坪)の不動産ポートフォリオを管理し、1,450億米ドルの取引を完了しました。2017年第3四半期現在、世界80ヵ国、従業員約80,000名以上、300超拠点で展開しています。JLLグループで不動産投資・運用を担当するラサール インベストメント マネジメントは、2017年9月30日時点で総額590億米ドルの資産を運用しています。JLLは、ジョーンズ ラング ラサール インコーポレイテッドの企業呼称及び登録商標です。http://www.jll.com
JLLのアジア太平洋地域での活動は50年以上にわたり、現在16ヵ国、96事業所で36,900名超のスタッフを擁しています。JLLは、2016年インターナショナル・プロパティ・アワードにて、グローバル、アジア・パシフィック地域における「最優秀不動産コンサルタント賞」を受賞しました。また、リアル・キャピタル・アナリスティックスより、6年連続でアジア太平洋地域のトップ投資アドバイザーに選出されています。http://www.ap.jll.com
JLL日本法人の詳細はホームページをご覧下さい。
http://www.joneslanglasalle.co.jp
企業プレスリリース詳細へ
PR TIMESトップへ
この記事に関連するニュース
-
JLL、関西から西日本エリアにおけるホテルアドバイザリー、アセットマネジメント、インベスメントのサービス体制を強化
PR TIMES / 2024年3月22日 16時15分
-
コロナから復活したソウル・明洞エリア…空室率42.4%→9.4%
KOREA WAVE / 2024年3月12日 14時0分
-
立地が分けるオフィス市場の優勝劣敗
PR TIMES / 2024年3月8日 17時40分
-
先月の日本株式市場は「大幅高」…3月の展開は? ~マーケットの振り返りと見通し【解説:三井住友DSアセットマネジメント・チーフリサーチストラテジスト】
THE GOLD ONLINE(ゴールドオンライン) / 2024年3月4日 16時10分
-
【オフィスユーザーレポート】成約事例で見る東京都心部のオフィス市場動向
PR TIMES / 2024年3月2日 22時40分
ランキング
-
1「残念なセルフレジ」はなぜ生まれるのか 顧客体験を損なわない方法
ITmedia ビジネスオンライン / 2024年3月28日 7時0分
-
2サイゼリヤ会長が「どうしてうちの料理はこんなに高くてまずいのか」と真剣に悩んでいる理由
プレジデントオンライン / 2024年3月27日 17時15分
-
3伊丹空港なぜ「伊丹」? 実質的には「豊中空港」!? 2府県3市にまたがるカオス立地
乗りものニュース / 2024年3月28日 7時42分
-
424時間365日「トイレの換気扇」をつけっぱなしです。1年で電気代はどれくらいかかってる?
ファイナンシャルフィールド / 2024年3月27日 11時40分
-
5サプリ摂取、新たに2人死亡確認 紅こうじ使用、死者計4人に
共同通信 / 2024年3月28日 12時41分
記事ミッション中・・・
記事にリアクションする
記事ミッション中・・・
記事にリアクションする
エラーが発生しました
ページを再読み込みして
ください