シングルタイプの平均賃料が全国的に減少！一方、カップルタイプは地方7県で上昇傾向に｜2024年8月賃貸市場動向分析（いえらぶ調べ）

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不動産業界のDXに取り組む株式会社いえらぶGROUP（本社：東京都新宿区、代表取締役：岩名泰介、以下「いえらぶGROUP」）は、不動産業者間流通プラットフォーム「いえらぶBB」のデータをもとに、2023年8月と2024年8月の、全国における賃貸マンションの市場動向を分析しました（※1）。
1. シングルタイプの平均賃料が全国平均90％に低下、千葉県で最大の減少。一方東京23区では千代田区が126％上昇！
2. カップルタイプ、平均賃料の上昇率トップ10に地方7県がランクイン！
3. 中国地方、全物件タイプで平均賃料が減少。特に島根県は前年比75.8%と大幅低下


1. シングルタイプの平均賃料が全国平均90％に低下、千葉県で最大の減少。一方、東京23区では千代田区が126％上昇！
シングルタイプ（※2）の平均賃料は、全国で前年比90.4%と大幅に減少しています。大阪府（92.2%）や福岡県（95.3%）、神奈川県（95.5%）などの主要都市で数値の低下が見られ、特に千葉県（84.7%）は全国で最も平均賃料が減少しています。

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主要都市の平均賃料が下がっている中、東京都は107.3%と上昇しており、東京23区のうち、19区で賃料の上昇が見られます。特に千代田区（126.0%）は上昇率が120%を超え、23区の中でも突出して平均賃料が伸びています。


2. カップルタイプ、平均賃料の上昇率トップ10に地方7県がランクイン！
カップルタイプの全国の平均賃料は115.4%と上昇傾向にあります。
中でも、秋田県はシングルタイプ（110.7%・上昇率全国1位）、カップルタイプ（116.3%・全国2位）ともに平均賃料の上昇率が上位に入っています。
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その他、カップルタイプでは山梨県（111.1％・全国3位）や島根県（107.8％・全国5位）など、地方の賃料上昇が目立っています。トップ10には、都市圏9県（※3）以外の地方から、7県がランクインする結果となっています。
沖縄県のカップルタイプの賃料は110.6％（全国4位）と上昇していますが、ファミリータイプは86.2%と、全国で最も低い数値となっています。

なお、主要都市である千葉県（95.2%）は、シングルタイプ同様最も低い数値となっており、上位の地方に比べ大幅な減少が見られます。


3. 中国地方、全物件タイプで平均賃料が減少、特に島根県はファミリータイプが前年比75.8%と大幅低下
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地域別（※4）に見ると、中国地方ではすべての物件タイプで平均賃料が低下しています。
特に大型ファミリータイプは、中国地方全体で95.8%と、全国で唯一100%を下回っています。

島根県はシングルタイプ、カップルタイプでは、平均賃料の上昇率が上位に入っているものの、ファミリータイプでは、全国すべての物件タイプで最も低い75.8％となりました。

また、広島県では、シングルタイプ95.1%、カップルタイプ98.7%、ファミリータイプ97.4、大型ファミリータイプ99.2%と、すべてのタイプで100%を下回っており、全体的に減少傾向にあります。


■調査概要
調査期間：2023年8月1日～2023年8月31日、2024年8月1日～2024年8月31日
調査機関：株式会社いえらぶGROUP　自社調べ
調査対象：「いえらぶBB」に掲載された賃貸マンションの物件データ
有効サンプル数：約105万件
調査手法：「いえらぶBB」の掲載データよりランダムに抽出し集計


■「いえらぶBB」とは
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「いえらぶBB」は賃貸管理会社と賃貸仲介会社をつなぐ無料の業者間流通プラットフォームです。賃貸仲介会社・賃貸管理会社それぞれの基幹システムとの連携により、物件流通から内見予約・申込み、保証審査から契約までを一気通貫でオンライン化できます。システム連携により、ワンクリックでの物件取込み・サイト掲載、リアルタイムでの物件確認が可能で業務効率化に貢献します。

サービスサイト：https://bb.ielove.jp/

■いえらぶGROUPについて
いえらぶGROUPは「ITの力を使って不動産会社の業務を効率化する」「誰もが快適に住まいを探せる環境をつくる」を使命に、2008年に誕生した不動産テック企業です。不動産業界向けバーティカルSaaS「いえらぶCLOUD」「いえらぶBB」は全国25,000社以上で利用されています。

SaaSの提供だけでなく、グループ各社を通じてSNSマーケティングや賃貸管理業務・駐車場運営管理の代行など、幅広く不動産業界を支援しています。また、利益相反の観点からも、宅地建物取引業者の登録・不動産取引業に参入する予定はございません。

会社名：株式会社いえらぶGROUP
代表者：代表取締役 岩名泰介
設立　：2008年1月
資本金：3,825万円
所在地：東京都新宿区西新宿 2-6-1 新宿住友ビル50階
コーポレートサイト：https://www.ielove-group.jp/
不動産事業者向けサービス紹介サイト：https://ielove-cloud.jp/


※1 物件タイプ別の物件データ数が50件以下になるエリアはランキングから除外しています
※2 シングルタイプ：30平米未満、カップルタイプ：30平米以上50平米未満、ファミリータイプ：50平米以上70平米未満、大型ファミリータイプ：70平米以上の物件
※3 都市圏9県：東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県・愛知県・大阪府・京都府・兵庫県・福岡県
※4 10地域に分類
北海道、東北（青森、岩手、秋田、宮城、山形、福島）、関東（茨城、栃木、群馬、山梨、長野、埼玉、千葉、東京、神奈川）、東海（静岡、岐阜、愛知、三重）、北陸（富山、石川、福井、新潟）、近畿（滋賀、京都、奈良、和歌山、大阪、兵庫）、中国（鳥取、島根、岡山、広島、山口）、四国（徳島、香川、愛媛、高知）、九州（福岡、佐賀、長崎、大分、熊本、宮崎、鹿児島）、沖縄

【本リリースに関するお問合せ】
株式会社いえらぶGROUP　営業戦略部
担当：小玉、河野
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