告知 大島てるに関するニュース

事故物件 告知義務は次入居者まで、ロンダリングする業者も

NEWSポストセブン / 2015年06月12日07時00分

そのため不動産の売買や賃貸契約の際には、「重要事項」として買い主や借り主への事前告知が義務づけられている。物件の広告に「告知事項あり」とあったら、事故物件の可能性がある。 告知義務を怠ると、宅建業者は損害賠償を請求されたり、行政処分を受けたりすることになる。 昨年6月には、全国チェーンの不動産仲介業者が、福岡市内の2件のマンション物件を、前の入居者が自殺し [全文を読む]

本当に怖いのは人間? 「事故物件」が見せる東京の裏側

週プレNEWS / 2016年09月08日06時00分

ただ、私の立場から言うと、1ヵ月住んだらそれでもう大家や不動産業者に、入居者に対する告知義務はないということにはならないのです。事故物件の告知期間は具体的には定められていません。それから賃貸物件の場合、「事故・事件後の最初の入居者に対してのみ告知する」ということが業界の標準となりつつありますが、これも法令上そう定められているわけではなく、過去にそういった裁 [全文を読む]

事故物件サイト・大島てるが教える「ブラック物件」を見抜く方法

ダ・ヴィンチニュース / 2015年02月20日05時50分

【自然死は事故物件になるの?】 サイトや情報誌で物件を探している時、事故物件の設備欄には「告知事項あり」と書かれている場合がある。それは宅建業法47条1項1号に定められた「告知義務」があるためだ。告知義務に該当するのは、自殺や殺人、火災による焼死などはもちろん、構造上の欠陥、土地の欠陥、近隣トラブルなども含まれる。しかし、曖昧なのは自然死。一般的に自然死 [全文を読む]

ブラック大家との戦いはこれからも続くのです──事故物件を見抜く方法5つのポイント

ダ・ヴィンチニュース / 2016年05月02日09時00分

そんな彼らは現在、この事故物件をヨーロピアン風のおしゃれな部屋にリフォーム中らしいが、契約時には借り手に事故のことを伝える「告知義務」を果たすのだろうか…?■民間業者では「孤独死の場合は告知しない傾向が強い」?! そんな疑問に答えるべく、第2章では事故物件の法的な定義、不動産会社の扱い方や過去に貸主と借り手の間でトラブった際の判例などもまとめられている。 [全文を読む]

竹内結子の映画『残穢』でも話題の不動産「事故物件」の実態! 住宅ロンダリングに騙されない方法とは

リテラ / 2016年02月20日12時00分

自殺や他殺などの事故や事件が起きた物件は「事故物件」とされ、次の入居者にとってはその過去が目に見えない心理的瑕疵となるため、不動産会社はその旨を告知する義務が生じる。病死などの自然死に関しては通常告知義務は発生されないとされているが、発見が遅れて腐敗が進んでしまったケースでは事故物件として見なされることもある。 現在、我が国では年間約2万5000人が自殺 [全文を読む]

マンション名変更は危ない?「隠れ事故物件」見抜くポイント

NEWSポストセブン / 2015年06月17日11時00分

とはいえ、事故物件だということを知っていた場合には、居住しないと判断する消費者も多いため、不動産売買や賃貸契約の際に、不動産業者は買い主や借り主に事故物件であることを告知しなくてはならない。しかし、業界の通例では、告知義務があるのは「事故」があった次の入居者まで、となっているという。 つまり、お得な物件だと思っていたら、知らされていないだけで実は事故物件 [全文を読む]

『大島てる』運営者が番組で明かした、「事故物件を見抜くコツ」とは!?

tocana / 2014年05月03日08時30分

不動産鑑定士の西原稔子氏曰く「(事故物件であることを)借り手に告知しないさい、という文言は法律に書かれていない」ため、借り手がつきにくくなることを恐れて、教えようとしない不動産屋も存在するという。ゆえに、契約後に発覚してトラブルになることも多い。 ■事故物件の見抜き方とは さて、そんな事故物件を見抜くコツはあるのだろうか? 独自のリサーチで、事故物件1万 [全文を読む]

事故物件公示サイト「大島てる」はどうやって情報更新しているのか?

週プレNEWS / 2014年06月11日06時00分

できればそこには住みたくないと考えるの人も多いだろうが、公的な告知義務は“直前に事件が発生した物件”だけ。つまり、ひとりでも誰かが借りたり売ったりすれば、その次以降の客には知らせる必要はない。 そこで頼りにされているのが、世界で唯一の事故物件公示サイト『大島てる』だ。同サイトには、殺人、火災、自殺、孤独死など、あらゆる種類の事故物件が、住所はもちろん、部屋 [全文を読む]

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