[札幌版]【最新オフィスマーケットレポート発表】オフィス空室率 前月から小幅に上昇
PR TIMES / 2024年5月13日 17時15分
募集賃料 12ヵ月ぶりの下落
三幸エステート株式会社(本社:東京都中央区、取締役社長:武井重夫)は、2024年4月度の札幌市オフィス賃貸状況(空室率&現空面積:全規模、募集賃料&募集面積:全規模、規模別空室率、主要エリア※1空室率:全規模)および全国6大都市(東京・札幌・仙台・名古屋・大阪・福岡)の大規模ビルのマーケットデータをまとめた「オフィスマーケット2024年5月号札幌」を公表します。
※1:主要エリア=札幌市南口エリア・北口エリア・大通エリア
※調査時点:2024年4月末現在および各年12月31日時点
[画像1: https://prtimes.jp/i/118399/274/resize/d118399-274-56e1562eba908ce8404d-0.png ]
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※本リリース・公表データは次のURLからもご覧いただけます https://www.sanko-e.co.jp/data/
支店長の視点
北海道新幹線の札幌延伸について、目標の2030年度末開業は困難と発表された。足元のオフィス需要は新幹線の延伸に関わらず底堅いことに加え、開業時期の延期はある程度想定されていたことから、主要エリアの再開発計画は進んでいくとみられ、オフィスマーケットへの影響は限定的と考えられる。札幌駅南口の札幌西武跡地を筆頭に複数の大型開発が控えており、それらの動向が注目される。(札幌支店長 滝口恵貴)
札幌市 大規模ビル 空室率&潜在空室率
空室率 前月から小幅に上昇 「北口」は0.6ポイントの大幅な上昇
空室率は前月比プラス0.05ポイントの2.87%と、前月から小幅に上昇した。新築ビルが空室を抱えて竣工したことに加え、集約移転したテナントの解約床等が現空となっている。エリア別では「北口」が前月比プラス0.6ポイントの大幅な上昇となった。潜在空室率は前月比プラス0.07ポイントの4.03%だった。
主要エリアでは、依然として好立地の小口の募集床が品薄な状況となっている。
<空室率&潜在空室率>
[画像3: https://prtimes.jp/i/118399/274/resize/d118399-274-a1f3311268f5f89953ef-2.png ]
札幌市 大規模ビル 募集賃料&募集面積
募集賃料 12ヵ月ぶりの下落 上昇傾向は変わらず
募集賃料は前月比マイナス152円/坪の12,196円/坪となった。12ヵ月ぶりの下落となったものの、上昇傾向に変わりはない。
<募集賃料&募集面積>
[画像4: https://prtimes.jp/i/118399/274/resize/d118399-274-9e6090b541465d35c5ff-3.png ]
札幌市 規模別 空室率
<規模別 空室率>
[画像5: https://prtimes.jp/i/118399/274/resize/d118399-274-54bb331d781295f5bb72-4.png ]
札幌市 全規模ビル 主要エリア 空室率
<主要エリア 空室率>
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6大都市 空室率 募集賃料(大規模ビル)
<空室率の推移(6大都市 大規模ビル)>
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<募集賃料の推移(6大都市 大規模ビル・主要駅前地区)>
[画像9: https://prtimes.jp/i/118399/274/resize/d118399-274-5e7b77c9d843190b3b77-8.png ]
[画像10: https://prtimes.jp/i/118399/274/resize/d118399-274-acd062862f734273b39c-9.png ]
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三幸エステートHP:https://www.sanko-e.co.jp/
三幸エステート株式会社について
三幸エステート株式会社(1977年5月17日設立)は、企業のオフィス戦略を総合的にサポートしています。最適なワークプレイスの検証・提案から、賃貸オフィスビルの選定サポートと仲介、プロジェクト遂行に不可欠なマネジネント機能の提供まで、オフィスに関するあらゆるニーズに幅広くお応えしています。
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