韓国、不動産部門の再編加速へ 事業の収益性やリスクを評価
ロイター / 2024年5月13日 14時3分
韓国金融監督院(FSS)は13日、不動産セクターの再編を加速させるため、不動産事業の収益性やリスク評価を今以上に行うと明らかにした。写真は不動産広告の前を歩く女性。韓国・龍仁市で16年撮影。(2024年 ロイター/Kim Hong-Ji)
[ソウル 13日 ロイター] - 韓国金融監督院(FSS)は13日、不動産セクターの再編を加速させるため、不動産事業の収益性やリスク評価を今以上に行うと明らかにした。
韓国の住宅価格は、金利上昇が需要を圧迫して2023年6月以降下落している。また、12月に中堅建設業者が債務の返済延期を決めたことで建設業者に対する懸念が高まっている。
FSSは声明で「不動産市場低迷を背景に不動産事業融資の延滞率が最近上昇しているものの、秩序ある再編に向けた不採算事業の整理には限界がある」と説明した。
FSSによると、23年末の不動産事業の延滞率は2.70%と、22年末の1.19%、21年末の0.37%から上昇した。
6月から施行される新たなガイドラインでは、より多くの融資や金融機関が不動産事業に関連する収益性評価の対象となり、より詳細な基準で適切にリスク評価が行われるようになる。
FSSはまた、金融機関に対する監督を強化し、評価後にデフォルト(債務不履行)リスクが発覚した不動産事業については対応すると説明した。
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