英住宅市場、9月は18年ぶり高水準 見通しは悪化

　英王立公認不動産鑑定士協会（ＲＩＣＳ）が公表した調査によると、国内の住宅市場が新型コロナウイルス感染拡大抑制のためのロックダウン（都市封鎖）解除後の回復により、９月に価格が１８年ぶりの高水準に上昇した。写真はロンドンで２０１２年３月撮影（２０２０年　ロイター/Luke MacGregor）

［ロンドン　８日　ロイター］ - 英王立公認不動産鑑定士協会（ＲＩＣＳ）が公表した調査によると、国内の住宅市場が新型コロナウイルス感染拡大抑制のためのロックダウン（都市封鎖）解除後の回復により、９月に価格が１８年ぶりの高水準に上昇した。ただ、これからは失業率上昇が予想されることから、今後の見通しは急速に悪化している。

９月のＲＩＣＳ住宅価格指数（「上昇」との回答から「下落」との回答を引いた数値）はプラス６１で、２００２年６月以来の高水準。８月のプラス４４から大幅に上昇した。ロイターがまとめたエコノミスト予想はプラス４０だった。

封鎖解除を受けた需要の顕在化や、不動産販売税の緊急引き下げ、より大きな住宅を求める動きなどによって住宅市場が活性化していることが示された。

しかし、ＲＩＣＳの主任エコノミスト、サイモン・ルビンソーン氏は、「２０２１年初めにかけて景気対策の規模が縮小され、今後数カ月に失業率の大幅な上昇が予想されることから、住宅取引に悪影響が出るのではないかとの懸念が高まっている」と述べた。

税収データによると、感染開始からこれまでに７０万人前後が失職。今月末に政府の救済策が終了すれば、これより悪い状況になる公算が大きいとみられている。

住宅販売は今後３カ月は上向きが続くとみられるものの、今後１２カ月の販売期待指数は９月も低下し、３月の記録的低水準に近づいた。