再送米一戸建て住宅着工件数、6月2.2％減 8カ月ぶり低水準

米商務省が１７日に発表した６月の一戸建て住宅の着工件数（季節調整済み）は年率換算で前月比２．２％減の９８万戸となった。２０２２年６月撮影（２０２４年　ロイター/Lucy Nicholson）

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［ワシントン　１７日　ロイター］ - 米商務省が１７日に発表した６月の一戸建て住宅の着工件数（季節調整済み）は年率換算で前月比２．２％減の９８万戸と８カ月ぶりの低水準となった。前年比では５．４％増。米連邦邦準備理事会（ＦＲＢ）が９月に利下げを実施するとの楽観論が高まる中、今後数カ月で住宅着工件数は回復するとみられる。

６月の一戸建ての建設許可件数は２．３％減の９３万４０００戸と、約１年ぶりの低水準に落ち込んだ。

５月の一戸建ての着工件数は１００万２０００戸と、前回発表の９８万２０００戸から上方改定された。

ＦＷＤＢＯＮＤＳの主任エコノミスト、クリストファー・ラプキー氏は、手頃な価格の住宅不足を緩和するのに十分な一戸建て住宅が建設されていないと指摘。「住宅価格バブルがさらに膨張し、新築住宅に手が届きにくくなることは確実だ」と述べた。

地域別では、北東部と西部で減少した一方、人口密度の高い南部と中西部では増加した。

インフレが沈静化し、金融市場が９月の利下げに続き１１月と１２月の追加利下げを織り込む中、住宅ローン金利は低下基調にある。米連邦住宅貸付抵当公社（フレディマック）によると、３０年固定住宅ローン金利の先週の平均は６．８９％と、５月に付けた６カ月ぶりの高水準となる７.２２％から低下した。

５戸以上の集合住宅の着工件数は前年同月比２２％増の３６万戸だった。

全体の住宅着工件数は３．０％増の１３５万３０００戸。ロイターがまとめた市場予想の１３０万戸を上回った。前年比では４．４％減少した。

集合住宅の建設許可件数は１９．２％増の４６万戸。全体の建築許可件数は３．４％増の１４４万６０００戸だった。