中国新築住宅価格、4月は前月比0.2％下落 12月以来のマイナス

　中国国家統計局が１８日発表したデータに基づきロイターが算出した４月の中国新築住宅平均価格（主要７０都市）は前月比０．２％下落した。写真は建設中の集合住宅。２０２０年１０月、北京で撮影（２０２２年　ロイター／Tingshu Wang）

［北京　１８日　ロイター］ - 中国国家統計局が１８日発表したデータに基づきロイターが算出した４月の中国新築住宅平均価格（主要７０都市）は前月比０．２％下落した。前月比での下落は昨年１２月以来。

住宅需要を下支えする措置が相次いで打ち出されたにもかかわらず、多くの都市で新型コロナウイルス対策の厳しいロックダウン（都市封鎖）が敷かれたことが重しとなった。

３月は前月比横ばいだった。

４月は前年比では０．７％上昇。伸びは３月の１．５％から減速し、２０１５年１０月以来の鈍さとなった。

価格が前月比で下落した都市の数は４７都市と、前月の３８都市から増えた。

先月は４０以上の都市が住宅需要押し上げに向け補助金や住宅ローン金利引き下げなどの措置を講じた。北部の天津市は初めての住宅購入者を対象に住宅積立金制度の融資額上限を６０万元から８０万元（１２万ドル）に引き上げる案を打ち出した。

当局は１５日にも、初めての住宅購入者向けローン金利を一段と下げることを認める指針を発表した。

３級都市と４級都市の新築住宅価格は前月比０．６％低下。３月は０．２％低下だった。２級都市は０．１％低下。３月は横ばいだった。１級都市は０．２％上昇、３月は０．４％上昇だった。

ピンポイント・アセット・マネジメントのチーフエコノミストは「４月は住宅価格が下落した都市が増えた。住宅セクターは危機に直面している。政府の政策は、住宅市場を支援する方向に傾いてきたが、支援一色ではない。まだ多くの規制が残されている」と指摘。

「家計の所得はオミクロン株流行でダメージを受ける可能性が高い。ロックダウン（都市封鎖）で住宅取引と投資が難しくなった。住宅セクターがいつ回復するかは不明だ」と述べた。