米一戸建て住宅着工件数、10月6.9％減 ハリケーンで南部が低迷

米商務省が１９日に発表した１０月の一戸建て住宅の着工件数（季節調整済み）は年率換算で前月比６．９％減の９７万戸となった。２０２２年７月撮影（２０２４年　ロイター/Sarah Silbiger）

［ワシントン　１９日　ロイター］ - 米商務省が１９日に発表した１０月の一戸建て住宅の着工件数（季節調整済み）は年率換算で前月比６．９％減の９７万戸となった。

９月の着工件数は１０４万２０００戸と、前回発表の１０２万７０００戸から上方修正された。

ハリケーン「へリーン」と「ミルトン」の影響で南部の住宅建設活動が低迷し、住宅ローン金利の上昇により回復が鈍化する可能性が高いことを示唆した。

ここ２四半期に縮小していた住宅建設を含む住宅投資は、第４・四半期初めも低調に推移した。

ＦＷＤＢＯＮＤＳのチーフエコノミスト、クリストファー・ラプキー氏は、住宅建設市場の低迷は依然として深刻で、新築一戸建て住宅の買い手は供給不足に直面していると指摘。「新築住宅の建設が大幅に増加しない限り、住宅不足と住宅価格高騰の問題は継続するだろう」と述べた。

一戸建て住宅の着工件数は地域別では、南部で１０．２％減少。北東部でも２８．７％大きく減少したが、中西部・西部では４．６％増加した。

一戸建て住宅着工件数は前年同月比では０．５％減少した。

５戸以上の集合住宅の着工件数は前月比９．８％増の３２万６０００戸。

全体の住宅着工件数は３．１％減の１３１万１０００戸。ロイターがまとめたエコノミスト予想は１３３万戸だった。前年比は４．０％減だった。

一戸建ての建設許可件数は０．５％増の９６万８０００戸と、４月以来の高水準となった。

集合住宅の建設許可件数は３．０％減の３９万３０００戸。全体の建築許可件数は０．６％減の１４１万６０００戸。前年比では７．７％減となった。

建設許可を受けたものの未着工となっている住宅は１．１％減の２７万９０００戸。

一戸建て住宅の受注残は１４万３０００戸と横ばい。一戸建て住宅の完成件数は１．４％減の９８万６０００戸だった。

全体の住宅の完成件数は４．４％減の１６１万４０００戸。建設中の住宅件数は１．９％減の１４６万５０００戸となった。

建設中の一戸建て住宅の在庫は６４万４０００戸で変わらずだった。 

ネーションワイドのエコノミスト、ダニエル・フィールハーバー氏は、「建設業者は、２０２２年と２３年に記録的な水準に達していた受注残の処理にリソースを充てているようだ」とし、１１月も金利が高止まりしていることから、すでに着工済みのプロジェクトが引き続き優先される可能性があるとの見通しを示した。