米中古住宅販売、11月は4.8％増の415万戸 8カ月ぶり高水準

全米リアルター協会（ＮＡＲ）が１９日に発表した１１月の米中古住宅販売戸数（季節調整済み）は年率換算で前月比４．８％増の４１５万戸だった。２０２２年７月撮影（２０２４年　ロイター/Sarah Silbiger）

［ワシントン　１９日　ロイター］ - 全米リアルター協会（ＮＡＲ）が１９日に発表した１１月の米中古住宅販売戸数（季節調整済み）は年率換算で前月比４．８％増の４１５万戸だった。

ロイターがまとめた市場予想の４０７万戸を上回り、８カ月ぶりの高水準となったものの、住宅ローン金利と住宅価格の上昇が依然として来年に向けた足かせとなっている。

９月に１４年ぶりの低水準を記録して以来、２カ月連続の伸びとなった。前年同月比は６．１％増となり、２０２１年６月以来最大の伸びとなった。

ＮＡＲのチーフエコノミスト、ローレンス・ユン氏は「雇用の継続的な増加に伴い、より多くの買い手が市場に参入している」と述べた。

１１月の中古住宅の在庫は前月比２．９％減の１３３万戸。供給は前年比１７．７％増となった。

中古住宅価格の中央値は前年同月比４．７％上昇し、４０万６１００ドルとなった。住宅価格は４地域全てで上昇した。

１１月の販売ペースに基づく在庫の消化期間は３．８カ月。前年同月は３．５カ月だった。健全な需給バランスは４─７カ月とされている。

住宅が市場に出ていた期間は３２日。前年同月は２５日間だった。

初めての住宅購入者の割合は３０％。前年は３１％だった。現金のみによる販売の割合は２５％となり、前年同月の２７％から低下した。

投げ売り物件などは２％で、前年同月からほぼ変わらず。