家賃が高いのに人気の駅ランキング【東京編】 3位「渋谷」、2位「麻布十番」、1位は？

LIFULL（ライフル）の運営する不動産・住宅情報サービス「LIFULL HOME'S（ライフルホームズ）」は2024年3月18日、東京都と大阪府の駅を対象とした、「家賃相場が高いのに人気の駅ランキング」を発表した。

今回は【東京編】を紹介しよう。

家賃相場が高いのにニーズのある駅は？

LIFULL HOME'Sがまとめた「【東京編】家賃が高いのに人気の駅ランキング」1位は、「恵比寿駅」（13万2000円）。

オフィスや恵比寿ガーデンプレイスなどの商業施設があったり、おしゃれな飲食店があったりすることから、華やかさを感じられるエリア。その一方で、閑静な住宅街もある。また、JR山手線、東京メトロ日比谷線など複数路線が利用可能なため、交通利便性も高いのが魅力。

2位は「麻布十番駅」（13万8000円）。

六本木ヒルズが近く、高級住宅街が広がるエリアだ。しかし、老舗から新しいお店まで入り混じり、年間を通してさまざまなイベントが開催される「麻布十番商店街」もあるなど、そのギャップも魅力。

3位は「渋谷駅」（14万2500円）。

JR山手線、東京メトロ銀座線、京王井の頭線など、複数路線が利用できる都内有数のターミナル駅だ。スクランブル交差点やセンター街のにぎわいにくわえ、大型商業施設や飲食店が立ち並ぶなど、買い物に、遊びにと、魅力的なエリアだ。

4位は「神田駅」（13万7000円）。

丸ノ内エリアや日本橋などオフィス街にアクセスしやすく便利。その一方で、仕事終わりに立ち寄れる居酒屋や飲食店も多い。

5位は「東新宿駅」（13万3000円）。

繁華街がある新宿、コリアンタウンがある新大久保が徒歩圏内。東京メトロ副都心線や都営大江戸線が通っており、池袋や六本木など、他の繁華街エリアにもアクセスしやすい駅だ。

なお、「【東京編】家賃が高いのに人気の駅ランキング」では、LIFULL HOME'Sに掲載されている物件数が1000以上あり、家賃相場が高い東京都の上位30駅―を対象とした。家賃相場は、管理費を含む月額賃料から中央値を算出。対象物件は、LIFULL HOME'Sに掲載された築40年以内、駅徒歩20分以内、専有面積15平方メートル以上40平方メートル未満の賃貸物件。抽出期間は2023年2月～2024年1月。