大手銀行４行、住宅ローン変動金利を０・１５％引き上げ…１７年ぶり・優遇幅拡大の動きも

住宅ローンの借り換えの相談に応じるりそな銀行の担当者（奥）（９月、東京都立川市で）

　大手銀行４行は３０日、日本銀行の追加利上げに伴い、新規契約者の変動型住宅ローンの基準金利を、１０月から０・１５％引き上げると発表した。大半のローン契約者にとっては負担が増えることになる。ただ、新規契約者の獲得に影響が出ないよう、金利の優遇幅を拡大する動きもある。（大塚健太郎、岡田俊一）

　変動型金利を上げるのは三菱ＵＦＪ、三井住友、三井住友信託、りそなの計４行。いずれも引き上げは１７年ぶりとなる。みずほ銀行は据え置いた。

　各行とも９月初旬、変動型金利を左右する「短期プライムレート」を、日銀が７月末に決めた政策金利の上げ幅と同じ０・１５％分引き上げた。これを基準金利に反映した。既存のローン契約者の変動金利は５行全てで０・１５％分上がり、１２月以降の返済から順次適用される。

　各行は借り手の信用度に応じ、基準金利からの割引にあたる金利の優遇幅を決めており、最終的に負担する金利はこの差で決まる。最も低い金利で借りられるケース（最優遇金利）は三井住友、三井住友信託、りそなの３行で０・１５％引き上げる。

　一方、三菱ＵＦＪは基準金利とともに新規契約者への金利優遇幅も０・１５％分拡大する。これに伴い、最優遇金利を０・３４５％で据え置く。攻勢を強めるインターネット銀行に対抗する狙いがある。基準金利を据え置いたみずほも、最優遇金利は０・３７５％のままとする。

　９月下旬、りそな銀行立川支店（東京都立川市）の窓口では、近くの男性会社員（５１）が、ローンの借り換えの相談に訪れていた。他の銀行で借りた自宅のローンの残高はまだ１５００万円あるという。男性は「とうとう変動型金利も上がるようなので、少しでも返済負担が減るなら借り換えたい」と話した。

　住宅ローンの比較診断サービス「モゲチェック」によると、基準金利の引き上げで、契約者の支払額は月換算で数千円程度増える見込みだ。仮に３５００万円を借りた場合、負担する金利が０・５０％から０・６５％に上がれば、負担は月２３００円程度増える。

　日銀は段階的な利上げを検討しており、変動型金利は今後も上昇が見込まれる。一方、金利が一定の「固定型」の最優遇金利（１０年）は１％台で推移する。モゲチェック運営会社の塩澤崇取締役は「まだ負担の増え幅が限定的なため、当面は変動型が優位だろう。ただ、金利差が縮まれば、変動型から固定型に乗り換える動きも増えそうだ」と指摘する。