都県境の家賃が安い駅ランキング【東京都－埼玉県】 3位は「和光駅」、2位は「浦和駅」、1位は？

LIFULL（ライフル）の運営する不動産・住宅情報サービス「LIFULL HOME'S（ライフルホームズ）」は2024年9月11日、「都県境の家賃が安い駅ランキング」を発表した。

今回は「東京都－埼玉県編」を取り上げる。

1位はJR埼京線「戸田公園駅」　浮間船渡駅との家賃相場と1万6000円の差

この調査は、次のような理由で行った。

LIFULL HOME'S発表のマーケットレポートによると、東京23区では12ヶ月連続で前年同月の掲載賃料を上回る上昇基調にあり、毎月の家賃を少しでも抑えることに関心が強まっているのではないか。そこで、家賃を抑えながら都内へのアクセスの良さの両立もできる、東京都と隣接する神奈川県、埼玉県、千葉県の間にある30以上の鉄道路線を調査した。

なお、調査の対象駅（都県境駅）は東京都と隣接する神奈川県、埼玉県、千葉県の各路線においてギリギリ都内に位置する「ギリ都内駅」と一駅で都内に行ける「ほぼ都内駅」を選んだ。

東京都－埼玉県編の1位はJR埼京線「戸田公園」（家賃相場6万9000円）だった。

JR埼京線の都県境は、埼玉県戸田市「戸田公園」と東京都北区「浮間舟渡」（同8万5000円）で、家賃相場の差額は1万6000円だ。荒川を挟んだ2駅の間隔はわずか3分、「ほぼ東京」と言える駅の1つだ。

また、「戸田公園」はJR埼京線の利用で「池袋」「新宿」「渋谷」などの主要ターミナル駅まで約30分でアクセスが可能な上、家賃を抑えられ生活コストの面でメリットが大きい。

2位はJR東北本線、JR高崎線、湘南新宿ラインの「浦和」（同7万7000円）だった。

これらの沿線における都県境は、埼玉県さいたま市浦和区「浦和」と東京都北区「赤羽」（同8万8000円）で、家賃相場の差額は1万1000円だ。

「浦和」は埼玉県内でも有数の規模を誇る駅の1つで、駅周辺は商業施設や飲食店も充実し、日常生活に必要なものが揃っている。

また、古くから文教地区として知られ、現在も教育施設が充実している。

3位は東京メトロ有楽町線、東京メトロ副都心線、東武東上線の「和光市」（同7万円）となった。この東京メトロ2線の都県境は、埼玉県和光市「和光市」と東京都練馬区「地下鉄成増」（同8万円）、東武東上線の都県境は、「和光市」と東京都練馬区「成増」（同8万円）で、いずれも家賃相場の差額は1万円となっている。

家賃相場については、LIFULL HOME'Sに掲載された築40年以内、駅徒歩20分以内、専有面積15平方メートル以上40平方メートル未満の賃貸物件を対象に、2023年8月～2024年7月までの管理費を含む月額賃料から中央値を算出して家賃相場とした。