ＴＳＭＣ効果大、工場立地の熊本・菊陽町の平均家賃は２０％以上アップ…熊本市を上回る

台湾積体電路製造（ＴＳＭＣ）の熊本工場（熊本県菊陽町で、読売機から、２月１７日撮影）

　不動産情報サービスのアットホーム（東京）は、台湾積体電路製造（ＴＳＭＣ）熊本工場周辺の賃貸マンションの家賃に関する調査結果を発表した。立地する熊本県菊陽町の平均家賃は単身向け、家族世帯向けとも、進出前より２０％以上、上昇し、いずれも県庁所在地の熊本市を上回った。

　同社の不動産情報サイトに登録された賃貸物件の家賃について、進出前の２０２１年１～３月と、進出後の２４年１～３月の平均を比較した。対象地域は菊陽町に加え、同町に隣接する熊本県内の熊本市、合志市、大津町の計４市町と、県全体とした。

　菊陽町の２４年の平均家賃は、広さ３０平方メートル以下の単身向けで２１年比２３・６％上昇の月４万９９００円、５０～７０平方メートルの家族世帯向けで２３・１％上昇の８万１４２９円と大きく増えた。工場に近く、工事関係者向けの引き合いが増えた大津町も伸び率が高かった。

　一方、熊本市の伸びは単身向けで０・８％、家族世帯向けで８・４％にとどまり、平均家賃はいずれも菊陽、大津両町を下回った。

　アットホームは「従業員や関連企業の住宅ニーズの急増が家賃にも表れた。特に工事関係者などで単身者のニーズが高まっている」と分析。「周辺では新築物件の建設が相次いでおり、供給過多も懸念される」と指摘した。