米中古住宅販売、4月は約10年ぶり大幅マイナス

全米リアルター協会（ＮＡＲ）が２１日に発表した４月の米中古住宅販売戸数（季節調整済み）は年率換算で前月比１７．８％減の４３３万戸と、２０１０年７月以来の大幅な下落率となった。メリーランド州シルバースプリングで２０１５年１２月撮影（２０２０年　ロイター/Gary Cameron）

［ワシントン　２１日　ロイター］ - 全米リアルター協会（ＮＡＲ）が２１日に発表した４月の米中古住宅販売戸数（季節調整済み）は年率換算で前月比１７．８％減の４３３万戸と、２０１０年７月以来の大幅な下落率となった。新型コロナウイルスのパンデミック（世界的大流行）により労働市場や広範な経済が低迷し、住宅需要が急減した。市場予想は１８．９％減の４３０万戸だった。

中古住宅販売は住宅市場全体の約９０％を占める。４月の前年同月比は１７．２％減だった。

１９日に発表された４月の住宅着工件数と住宅着工許可件数も急減した。

４月は小売売上高や製造業生産も大幅に落ち込んだ。エコノミストは第２・四半期国内総生産（ＧＤＰ）が世界大恐慌以来の大幅なマイナスを記録するとみており、最近の統計はこうした見方を後押しする。

新型ウイルスの感染拡大を抑えるための封鎖措置が３月中旬に導入された後、米国各地は徐々に経済活動を再開しており、住宅市場の最悪期は過ぎたとみられる。

ただ３月と４月に最低２１４０万人が失業したことを踏まえると、住宅ローン金利が過去最低水準にある中でも住宅市場は低迷し続ける可能性が高い。

４月の中古住宅販売は全４地域で低迷した。

住宅在庫は前年同月比で１９．７％減の１４７万戸だった。ＮＡＲによると、一部の売り手は外出自粛勧告が出た後に販売を中止もしくは延期した。

販売価格中央値は前年同月比７．４％上昇し２８万６８００ドルだった。４月の販売ペースに基づく在庫の消化期間は４．１カ月。昨年４月の４．２カ月から減った。健全な需給バランスには６ー７カ月が適切とされている。