米中古住宅販売、10月は3.4％増の396万戸

全米リアルター協会（ＮＡＲ）が２１日に発表した１０月の米中古住宅販売戸数（季節調整済み）は年率換算で前月比３．４％増の３９６万戸だった。６月撮影（２０２４年　ロイター/Mike Blake）

［ワシントン　２１日　ロイター］ - 全米リアルター協会（ＮＡＲ）が２１日に発表した１０月の米中古住宅販売戸数（季節調整済み）は年率換算で前月比３．４％増の３９６万戸だった。ロイターがまとめた市場予想の３９３万戸を上回った。

前年同月比は２．９％増となり、２０２１年７月以来のプラスに転じた。９月の販売戸数は３８３万戸で、１０年１０月以来の低水準となっていた。

ＮＡＲのチーフエコノミスト、ローレンス・ユン氏は「住宅販売の低迷は最悪期を脱した可能性がある。在庫が増えて販売増につながっている」と述べた。

今回発表された販売戸数は、住宅ローン金利が一時的に低下していた８―９月に結ばれた契約状況を反映しているとみられる。

米連邦住宅貸付抵当公社（フレディマック）のデータによると、３０年固定住宅ローンの平均金利は９月下旬には６．０８％だった。前週は６．７８％となっている。

１０月の中古住宅の在庫は前月比０．７％増の１３７万戸。前年同月比では１９．１％増えた。

在庫は増加したものの、中古住宅価格の中央値は前年同月比４．０％上昇し、４０万７２００ドル。１０月としては過去最高だった。

現金販売の割合は２７％と、前年同月の２９％から減少。投げ売り物件などは２％で、前年同月と同水準だった。