米中古住宅販売、1月は3.1%増の400万戸 5カ月ぶり高水準
ロイター / 2024年2月23日 3時53分
全米リアルター協会(NAR)が22日に発表した1月の米中古住宅販売戸数(季節調整済み)は年率換算で前月比3.1%増の400万戸と昨年8月以来、5カ月ぶりの高水準となった。2022年7月撮影(2024年 ロイター/Sarah Silbiger)
[ワシントン 22日 ロイター] - 全米リアルター協会(NAR)が22日に発表した1月の米中古住宅販売戸数(季節調整済み)は年率換算で前月比3.1%増の400万戸と昨年8月以来、5カ月ぶりの高水準となった。ロイターがまとめた市場予想は397万戸だった。
住宅ローン金利の低下で買い手が増えた。一方、依然として住宅の供給不足が課題となっている。
地域別では北東部が横ばいとなり、他の3地域は増えた。
全体の販売戸数の前年同月比は1.7%減った。
NARのチーフエコノミスト、ローレンス・ユン氏は「売りに出された物件数が小幅に増え、住宅購入者は昨年後半より下がった住宅ローン金利を活用した」とコメントした。
販売戸数の大部分は在庫がより多い75万─100万ドル超の価格帯だった。25万ドル未満の価格帯は依然低調だった。
1月末時点で市場に出ていた中古住宅在庫は101万戸と、前年同月末時点から3.1%増えた。ただ、新型コロナウイルス禍前の約200万戸を依然下回っている。
1月の販売ペースに基づく在庫の消化期間は3.0カ月。前年同月は2.9カ月だった。健全な需給バランスは4─7カ月とされている。
販売価格の中央値は前年同月比5.1%上昇の37万9100ドルで、1月としては過去最高だった。住宅価格は4地域全てで上昇した。
現金のみによる販売の割合は32%と2014年6月以降で最高となった。
住宅が市場に出ていた期間は36日で、前年同月の33日間を上回った。
NARは過去3年分のデータを改定した。
ネイビー・フェデラル・クレジット・ユニオンのコーポレート・エコノミスト、ロバート・フリック氏は「住宅販売市場全体を正常に戻すには、住宅ローン金利の低下、価格の安定、建設の加速を組み合わせる必要がある」と述べた。
この記事に関連するニュース
-
米6月新築住宅販売、前月比0.6%減の61.7万戸 7カ月ぶり低水準
ロイター / 2024年7月25日 2時59分
-
米中古住宅販売、6月は5.4%減の389万戸 中央値は過去最高更新
ロイター / 2024年7月24日 2時29分
-
カナダ・トロントで空き物件急増、ローン金利高く売却殺到
ロイター / 2024年7月18日 13時42分
-
米一戸建て住宅着工件数、6月2.2%減 8カ月ぶり低水準
ロイター / 2024年7月18日 2時28分
-
6月の米住宅ローン金利は7%弱で推移、住宅価格の先行きは最高裁判決や政権の政策の影響にも注目(米国)
ジェトロ・ビジネス短信 / 2024年7月4日 1時30分
ランキング
-
1〈最低賃金1054円に〉過去最大増なのにパート、アルバイトから大ブーイングのワケ「扶養控除ライン据え置きはオフサイドトラップ」「政治家の報酬だけは世界トップクラスだけど、賃金はオーストラリアの半分」
集英社オンライン / 2024年7月26日 18時56分
-
2赤字続きのミニストップ、逆転を狙う新業態は「コンビニキラー」? まいばすけっとに続けるか
ITmedia ビジネスオンライン / 2024年7月26日 6時15分
-
3メルカリ「フルリモート廃止?」に私が感じたこと 一体感を得るには「ある種の非効率さ」も重要だ
東洋経済オンライン / 2024年7月26日 11時0分
-
4土用丑のうなぎで嘔吐=京急百貨店
時事通信 / 2024年7月26日 19時32分
-
5「ジェネリックにしますか?」と薬局で聞かれましたが、「新薬」にしました。これって損ですか…?
ファイナンシャルフィールド / 2024年7月26日 8時40分
記事ミッション中・・・
記事にリアクションする
![](/pc/img/mission/mission_close_icon.png)
記事ミッション中・・・
記事にリアクションする
![](/pc/img/mission/point-loading.png)
エラーが発生しました
ページを再読み込みして
ください
![](/pc/img/mission/mission_close_icon.png)