米4月新築住宅販売、前月比4.7％減の63万4000戸

米商務省が２３日発表した４月の新築一戸建て住宅販売戸数（季節調整済み）は年率換算で前月比４．７％減の６３万４０００戸だった。２０２１年５月撮影（２０２４年　ロイター/Octavio Jones）

［ワシントン ２３日 ロイター］ - 米商務省が２３日発表した４月の新築一戸建て住宅販売戸数（季節調整済み）は年率換算で前月比４．７％減の６３万４０００戸だった。前年同月比は７．７％減。ロイターがまとめた市場予想（６７万９０００戸）を下回った。

住宅ローン金利と住宅価格の上昇を背景に減少し、住宅市場が第２・四半期に勢いを失っていることを示した。

３月の販売戸数は６６万５０００戸と、前回発表の６９万３０００戸から下方改定された。

４月の地域別は、いずれも前月比で北東部が２０．９％、西部が７．３％、南部が４．８％、それぞれ減少。一方、中西部は１０．０％増えた。

新築住宅販売戸数は米国の住宅販売戸数のうち１０％超を占める。契約時に計上されるため住宅市場の先行指標となるが、前月比の増減率は大きく変動しやすい。

米連邦住宅貸付抵当公社（フレディマック）のデータによると、３０年固定金利住宅ローン金利の平均は４月に上昇を続け、７％を上回った。

４月の新築住宅価格の中央値は前年同月比３．９％上昇の４３万３５００ドルだった。３０万─４９万９９９９ドルの価格帯の物件が販売の主力だった。

４月末時点の新築住宅の在庫は４８万戸と、３月の４７万戸から増えた。

４月の販売ペースに基づく在庫の消化期間は９．１カ月。３月は８．５カ月だった。