米9月新築住宅販売、1年7カ月ぶり高水準 価格引き下げが追い風

米商務省が２５日発表した９月の新築一戸建て住宅販売戸数（季節調整済み）は年率換算で前月比１２．３％増の７５万９０００戸となった。２０２２年５月撮影（２０２３年　ロイター/Andrew Kelly）

[ワシントン ２５日 ロイター] - 米商務省が２５日発表した９月の新築一戸建て住宅販売戸数（季節調整済み）は年率換算で前月比１２．３％増の７５万９０００戸と、昨年２月以来１年７カ月ぶりの高水準だった。購入促進のための価格引き下げが販売増につながった。

慢性的な中古住宅不足が新築住宅の追い風になっており、建設業者はこれに乗じて購入促進策を講じている。同月の販売価格の中央値は４１万８８００ドルで、前年同月比１２．３％下落と、２００９年２月以来の下落率となった。１５万─４９万９９９９ドルの価格帯の物件が成約戸数の大部分を占めた。

ただ、８％に迫る住宅ローン金利が需要を抑制する可能性がある。市場予想は６８万戸だった。

８月の販売戸数は６７万５０００戸から６７万６０００戸に上方修正された。

９月の前年同月比は３３．９％増だった。

地域別の販売戸数は、北東部、人口密度の高い南部、西部、中西部の全てで増加した。

米抵当銀行協会（ＭＢＡ）が同日発表した週次データによると、３０年の固定住宅ローン金利は平均７．９％で２００９年９月以来、２３年ぶりの高水準を付けており、近い将来に新築住宅販売の減速をもたらす可能性がある。

９月末時点の新築住宅の在庫は４３万５０００戸で、８月の４３万２０００戸から増加した。９月の販売ペースに基づく在庫の消化期間は６．９カ月。前月は７．７カ月だった。