米新築住宅販売、4月は5.9％減 価格高騰が向かい風に

米商務省が２５日に発表した４月の新築一戸建て住宅販売戸数（季節調整済み）は年率換算で８６万３０００戸と、前月比５．９％減少し、エコノミスト予想の９７万戸を下回った。シアトル市内で売り出し中の住宅。１４日撮影（２０２１年　ロイター／Karen Ducey ）

［ワシントン　２５日　ロイター］ - 米商務省が２５日に発表した４月の新築一戸建て住宅販売戸数（季節調整済み）は年率換算で８６万３０００戸と、前月比５．９％減少し、エコノミスト予想の９７万戸を下回った。供給減を受けた住宅価格の高騰が背景にあり、住宅市場の勢いが削がれる恐れがある。

３月の販売戸数は９１万７０００戸と、当初発表の１０２万１０００戸から下方改定された。

４月の価格中央値は３７万２４００ドルと、前年同月比２０．１％急騰。販売は２０万─３９万９０００ドルの価格帯に集中し、最も需要が高い２０万ドル以下の住宅の販売は全体の２％にとどまった。

在庫は３１万６０００戸と、前月の３０万４０００戸から増加。４月の販売ペースに基づく在庫の消化期間は４．４カ月。前月は４．０カ月だった。６─７カ月が健全な需給状況を示す水準とされている。

４月に販売された住宅の約７３％が建設中、もしくは未着工だった。

新型コロナウイルスのパンデミック（世界的大流行）により在宅勤務が増え、より広い住宅を求める人が増える一方、コロナ禍での供給の混乱により木材などの物資が不足しており、供給拡大の妨げになっている。

ホワイトハウスのサキ報道官は２５日、政府として国内の住宅価格の上昇を注視しており、住宅に手が届かなくなってきていることを懸念していると表明した。