米12月新築住宅販売、前月比3.6％増 市場回復の兆し

米商務省が２７日発表した１２月の新築一戸建て住宅販売戸数（季節調整済み）は年率換算で前月比３．６％増の６９万８０００戸となった。写真は２０２１年５月、米ワシントン州シアトルで撮影（２０２５年　ロイター/Karen Ducey）

［ワシントン　２７日　ロイター］ - 米商務省が２７日発表した１２月の新築一戸建て住宅販売戸数（季節調整済み）は年率換算で前月比３．６％増の６９万８０００戸となった。住宅ローン金利の上昇が引き続き制約となっているものの、住宅市場が２０２４年末に勢いを取り戻したことを示唆した。

ロイターがまとめた予想は６７万５０００戸だった。

１１月の販売戸数は６７万４０００戸と、前回発表の６６万４０００戸から上方修正された。

米国の住宅販売戸数のうち１５％超を占める新築住宅販売戸数は契約時に計上される。１２月は前年当月比では６．７％増加した。

２４年の新築住宅販売戸数の推計は６８万３０００戸で、２３年比２．５％増となった。

新築住宅販売は、地域別では北東部で４１．７％、西部でも２０．３％急増した一方、人口密度の高い南部で２．１％、中西部で３．３％、それぞれ減少した。 

１２月の新築住宅価格の中央値は、４２万７０００ドルと、前年同月比２．１％上昇。新築住宅の在庫が増える中、住宅価格の上昇ペースは鈍化している。

１２月の新築住宅の在庫は４９万４０００戸と、１１月の４８万８０００戸から急増し、０７年１２月以来の高水準となった。建設中の住宅在庫は約２６万８０００戸で、１１月からわずかに減少した一方、完成したのは１１万８０００戸と、０９年８月以来の高水準となった。

１２月の販売ペースに基づく在庫の消化期間は８．５カ月。１１月は８．７カ月だった。

キャピタル・エコノミクスの北米エコノミスト、トーマス・ライアン氏は「１２月の新築住宅販売は、新築需要が堅調だった一年を締めくくるものだ」とした上で、「新築住宅販売は今年も引き続き拡大すると予想している」と述べた。