米住宅価格指数、8月は前月比0.3%上昇＝ＦＨＦＡ

米連邦住宅金融庁（ＦＨＦＡ）が２９日発表した８月の米住宅価格指数（季節調整済み）は前月比で０．３％上昇した。２０２１年５月撮影（２０２４年　ロイター/Octavio Jones）

［ワシントン　２９日　ロイター］ - 米連邦住宅金融庁（ＦＨＦＡ）が２９日発表した８月の米住宅価格指数（季節調整済み）は前月比で０．３％上昇した。７月は０．２％上昇だった。住宅供給が引き続きひっ迫していることが背景にある。

住宅ローン金利の上昇もあり、購入が手控えられている。前年同月比では４．２％上昇。７月は４．７％上昇と、前回発表の４．５％から上方改定された。

連邦住宅貸付抵当公社（フレディマック） によると、３０年固定住宅ローンの先週の平均金利は６．５４％と、前週の６．４４％から上昇した。米連邦準備理事会（ＦＲＢ）が９月に政策金利を引き下げた当初は、住宅ローン金利は低下した。

ただ、堅調な経済指標を受けて市場は１１月の５０ベーシスポイント（ｂｐ）の利下げへ観測を後退させていることを背景に、ここ４週間は上昇傾向にある。

多くの住宅所有者は４．０％未満の金利で住宅ローンを組んでいるため、現在の高金利の中で家を売って買い替えるインセンティブが低下している。

ＦＨＦＡの調査・統計部門の副部長アンジュ・バジャ氏は「住宅価格の緩やかな上昇が続くほか、（住宅ローンの）固定金利の影響もあり、住宅購入が難しい状況が続いている」と述べた。

８月の地区別の住宅価格は、前年同月から全９地区でいずれも上昇した。