米30年住宅ローン金利、6.73％に 昨年7月以来の高水準

[３０日 ロイター] - 米抵当銀行協会（ＭＢＡ）が３０日発表した今月２５日までの週間住宅ローン平均約定金利は、３０年固定金利型が２１ベーシスポイント（ｂｐ）上昇の６．７３％と、昨年７月以来の高水準となった。

住宅市場への逆風が強まった。米連邦準備理事会（ＦＲＢ）が５０ｂｐの利下げを決めた９月の連邦公開市場委員会（ＦＯＭＣ）直後の水準を６０ｂｐ上回っている。

住宅ローン金利はＦＲＢの利下げを見越して低下していたが、その後、予想を上回る経済指標が相次ぎ大幅利下げ観測が後退。金利は上昇に転じている。

また米大統領選でトランプ前大統領が勝利し、議会で共和党が多数派を占めれば、インフレ率と金利が高止まりするとの見方も浮上している。

ＭＢＡによると、借り換え申請は先週急減し、住宅ローン申請全体の４３．１％にとどまった。過去の中央値は４８％。

全米リアルター協会（ＮＡＲ）が先週発表した９月の米中古住宅販売戸数は１４年ぶりの低水準だった。

ゴールドマン・サックスのアナリストは２７日、「最近の金利上昇を受けて、今後数カ月、中古住宅販売が減少する可能性が高い」と述べた。