投資用マンションの空室率は東京23区、神奈川県で改善傾向、東京市部、埼玉県、千葉県で悪化傾向 賃貸住宅市場レポート 首都圏・関西圏・中京圏・福岡県版 2016年5月

@Press / 2016年5月31日 10時30分

首都圏投資用マンションの空室率TVI推移
 不動産評価Webサイト「TAS-MAP」( http://www.tas-japan.com/ )を運営する株式会社タス(所在地:東京都中央区、代表取締役社長:立野 良太郎)は、「賃貸住宅市場レポート 首都圏・関西圏・中京圏・福岡県版 2016年5月」を発表しました。


 「投資用マンションの市場動向」および「2016年3月期の1都3県賃貸住宅指標(空室率TVI(タス空室インデックス)、募集期間、更新確率、中途解約確率、賃料指数)」および「2016年3月期の関西圏・中京圏・福岡県賃貸住宅指標(空室率TVI(タス空室インデックス)、募集期間、更新確率、中途解約確率、賃料指数)」を掲載しています。
 これらの分析はアットホーム株式会社から提供を受けた、アットホーム全国不動産情報ネットワークに公開された情報若しくは成約状況を用いて行われています。

詳細PDF:
「賃貸住宅市場レポート 首都圏・関西圏・中京圏・福岡県版2016年5月」
http://www.tas-japan.com/pdf/news/residential/Vol77_Vol49residential20160531.html


■レポートの概要
(1) 投資用マンションの市場動向
【首都圏】
空室率TVIは、東京23区と神奈川県は改善傾向、その他地域は悪化傾向で推移。
募集期間は、埼玉県は悪化傾向、その他地域は横ばい傾向で推移。
賃料指数は、埼玉県と千葉県は改善、その他地域は横ばい傾向で推移。

【関西圏】
空室率TVIは、京都府は悪化傾向、その他地域は横ばい傾向で推移。
募集期間は、全地域で悪化傾向。
賃料指数は、全地域で改善傾向。

【中京圏】
空室率TVIは、静岡県は改善傾向、愛知県は横ばい傾向で推移。
募集期間は、静岡県は横ばい傾向、愛知県は改善傾向。
賃料指数は、全地域で改善傾向。

【福岡県】
空室率TVIと募集期間は、横ばい傾向で推移。
賃料指数は、改善傾向。

図 首都圏投資用マンションの空室率TVI推移
https://www.atpress.ne.jp/releases/103101/img_103101_1.jpg


(2) 2016年3月期1都3県賃貸住宅指標
 首都圏のアパート系空室率TVIは、埼玉県は横ばいで推移していますが、その他の地域では悪化が続いています。新築の供給量が増加したことが空室率TVIを引き上げています。一方でマンション系空室率TVIは千葉県と埼玉県で悪化傾向です。その他の地域では空室率TVIが改善傾向ですが、その勢いが弱まってきた感があります。

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