収益物件市場動向マンスリーレポート2018/05区分マンション価格、過去1年で最安値に。一棟マンションは価格・利回りとも緩やかに上昇

不動産投資と収益物件の情報サイト「 健美家（ けんびや ） 」を運営する健美家株式会社（ 本社：東京都港区、代表取締役社長：倉内敬一 ）では、毎月、新規に登録された全国の収益物件3種別（ 区分マンション / 一棟アパート / 一棟マンション ）のデータ（ 物件数、物件価格、表面利回り ）を集計し、最新の市場傾向として取りまとめています。2018年4月分のデータを報告致します。

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■区分マンション
価格は、1,438万円（ 前月比マイナス0.76％ ）で過去1年で最安値に。表面利回りは、7.69％（ 同マイナス0.10ポイント ）と3カ月前の水準に低下した。

■一棟アパート
価格は、6,636万円（ 前月比マイナス2.70％ ）で2カ月連続下落。表面利回りは、8.85％（ 同0.00ポイント ）と変化なし。

■一棟マンション
価格は、16,443万円（ 前月比プラス0.67％ ）で2カ月連続上昇。表面利回りは、8.06％（ 同プラス0.06ポイント ）と上昇した。

利回りを前月と比べると、一棟アパートは横ばい、一棟マンションは微増、区分マンションは下降傾向と、動きにバラつきが感じられた。価格は、一棟マンションのみ緩やかに上昇傾向にあるが、全種別とも大きな変動はみられない。

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