『税理士が見つけた!(本当は怖い)アパート経営の失敗事例34』「失敗から学ぶ実務講座」シリーズ12作目が3月3日(水)発売
@Press / 2021年3月2日 12時0分
創業60有余年、ビジネス実務の専門出版社、株式会社東峰書房(本社:東京都新宿区/代表取締役社長:鏡渕 敬)は、2021年3月3日(水)、「アパート経営」の「失敗事例」に絞って解説した書籍「税理士が見つけた!(本当は怖い)アパート経営の失敗事例34」(監修:徳田 孝司/編著:辻・本郷 税理士法人(定価:1,540円税込))を発売します。
画像1: https://www.atpress.ne.jp/releases/248948/LL_img_248948_1.jpg
書影
書籍ご紹介サイト
https://shippai.biz/2021/03/02/paperback-12
現在、空き家は846万戸、総住宅数に占める空き家の割合は13.6%と過去最高を記録し、人口減少であるにもかかわらず総住宅数は増え続けています(総務省統計局「平成30年住宅・土地統計調査」より)。
アパート経営は「堅実な副業」とも言われてきましたが、現在は厳しい市場環境とも言えます。
そんな状況だからこそ経理・税金の面を正しく理解しておくことは重要です。
本書は、アパート経営の開業から、税務署への届出、資金調達、不動産の取得時にかかる税金、毎年の確定申告、そして、最も相談の多い修繕費か資本的支出かの判定、更に、家賃を滞納された場合の取り扱いなど、アパート経営のポイントを網羅的に書いています。
事例を読めば失敗を回避できる、あなたを守る一冊です。
東峰書房の失敗から学ぶ実務講座シリーズは「失敗の回避」というはっきりしたテーマを掲げ、「どんな場面で、どんな失敗をするのか?」のケーススタディを掲載しています。
貴方をサポートする実務書として、あるいはウンチクが語れる読み物として、ぜひお役立てください!
■『税理士が見つけた!(本当は怖い)アパート経営の失敗事例34』概要
判型 :A5
ページ数:196ページ
定価 :1,540円(税込) 本体1,400円+税
監修 :徳田 孝司(辻・本郷 税理士法人 理事長)
編著 :辻・本郷 税理士法人
■目次
・はじめに
<事例01> 開業前の領収書の保存
<事例02> 一括払いの火災保険料
<事例03> 開業時に必要な届出
<事例04> ローン返済方法の選択
<事例05> 表面利回りと実質利回り
<事例06> 不動産の登記と抹消
<事例07> 印紙税がかかる文書
<事例08> 不動産取得税の軽減措置
<事例09> 土地と建物の区分方法
<事例10> 物件購入時の支出と処理
<事例11> 固定資産税の納税義務者
<事例12> 減価償却の開始時期
<事例13> 建物の減価償却方法
<事例14> 建物の取得価額か必要経費か
<事例15> 備品・車両等の償却方法を変更
<事例16> 中古資産の耐用年数
<事例17> 法人と個人の違い(減価償却)
<事例18> 相続物件の減価償却
<事例19> 相続物件の償却方法
<事例20> 修繕費か資本的支出か
<事例21> 個人事業の交際費の範囲
<事例22> アパート建築中のローン利息
<事例23> 資金繰り目的のローンの利息
<事例24> 青色申告者となる要件
<事例25> 青色申告の申請期限
<事例26> 青色申告の65万円控除
<事例27> 赤字の繰り越し
<事例28> 家族に払う給与
<事例29> 分譲マンションの修繕積立金
<事例30> 加算税・延滞税
<事例31> 勤め先への住民税の通知
<事例32> 給与所得との損益通算
<事例33> 半年滞納された家賃の扱い
<事例34> 共有名義のアパートの預金通帳
■著者プロフィール
・監修:徳田 孝司
公認会計士・税理士。辻・本郷 税理士法人 理事長。
昭和55年、監査法人朝日会計社(現 あずさ監査法人)に入社。昭和61年、本郷会計事務所に入所。平成14年4月、辻・本郷 税理士法人設立、副理事長に就任し、平成28年1月より現職。
著書に『スラスラと会社の数字が読める本』(共著、成美堂出版)、『いくぜ株式公開「IPO速解本」』(共著、エヌピー通信社)、『精選100節税相談シート集』(共著、銀行研修社)他多数。
・編著:辻・本郷 税理士法人
平成14年4月設立。東京新宿に本部を置き、日本国内に60以上の拠点、海外5拠点を持つ、国内最大規模を誇る税理士法人。
税務コンサルティング、相続、事業承継、医療、M&A、企業再生、公益法人、移転価格、国際税務など各税務分野に専門特化したプロ集団。弁護士、不動産鑑定士、司法書士との連携により顧客の立場に立ったワンストップサービスと、あらゆるニーズに応える総合力をもって多岐にわたる業務展開をしている。
https://www.ht-tax.or.jp/
■発行:株式会社東峰書房 会社概要
(1)商号 :株式会社東峰書房( http://tohoshobo.info/ )
英名 :TOHOSHOBO INC.
(2)代表者 :代表取締役社長 鏡渕 敬
(3)本店所在地 :東京都新宿区新宿4-3-15
(4)主な事業の内容:ビジネス書の出版
(5)資本金 :3,500万円
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プレスリリース提供元:@Press
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