23区中央東側に移った東京23区の新規供給トレンド および1都3県2012年2月期賃貸住宅指標を発表~賃貸住宅市場レポート 首都圏版2012年4月~
@Press / 2012年4月26日 10時30分
不動産評価Webサイト「TAS-MAP」( http://www.tas-japan.com/ )を運営する株式会社タス(所在地:東京都中央区、代表取締役社長:立野 良太郎)は、「23区中央東側に移った東京23区の新規供給トレンド」を発表しました。
また併せて2012年2月期1都3県賃貸住宅指標(空室率TVI(タス空室インデックス)、募集期間、更新確率、中途解約確率)を発表しました。
これらの分析はアットホーム株式会社の賃貸住宅データを用いて行われています。
詳細PDF:「賃貸住宅市場レポート 首都圏版2012年4月」
http://www.atpress.ne.jp/releases/26968/2_5.pdf
(1) 23区中央東側に移った東京23区の新規供給トレンド
中央東側の3区(台東区、墨田区、江東区)では不動産投資ブームが活況を帯びてきた2005年から急速に平均築年数が新しくなっており、新規供給が活性化した様子が伺えます。これらの区では、不動産投資ブームが終了した2008年以降も新規供給が継続しています。中央東側の区は東京駅までの時間距離が短く、通勤・通学の利便性が高いこと、2012年5月22日に開業する東京スカイツリー周辺の再開発、豊洲・東雲地区の再開発等、生活利便性の向上も期待できることから、引き続き好調を維持することが期待されます。
(2) 2011年2月期1都3県賃貸住宅指標
引き続き、埼玉県を除き空室率TVIは改善傾向にあります。アパート系空室率TVIは神奈川県のみ横ばいで他は微増、マンション系空室率TVIは埼玉県のみ微増で他は微減となっています。
<東京都全域>
空室率TVI(ポイント):12.02
募集期間(ヶ月) :3.10
更新確率(%) :43.08
中途解約確率(%) :39.57
<東京都23区>
空室率TVI(ポイント):11.84
募集期間(ヶ月) :3.11
更新確率(%) :42.65
中途解約確率(%) :39.69
<東京都市部>
空室率TVI(ポイント):15.13
募集期間(ヶ月) :3.01
更新確率(%) :45.42
中途解約確率(%) :38.83
<神奈川県>
空室率TVI(ポイント):12.62
募集期間(ヶ月) :3.47
更新確率(%) :42.42
中途解約確率(%) :41.97
<埼玉県>
空室率TVI(ポイント):15.77
募集期間(ヶ月) :3.44
更新確率(%) :43.60
中途解約確率(%) :40.44
<千葉県>
空室率TVI(ポイント):12.99
募集期間(ヶ月) :3.31
更新確率(%) :45.19
中途解約確率(%) :38.19
※これらの指標は、アットホーム株式会社の賃貸住宅データを用いて分析されています。
詳細はPDFファイルをご参照ください。
「賃貸住宅市場レポート 首都圏版2012年4月」
http://www.atpress.ne.jp/releases/26968/2_5.pdf
■株式会社タスについて
インターネットによる不動産評価、及び不動産情報サービス等を提供する「TAS-MAP」を運営するトヨタグループ会社のアプリケーションサービスプロバイダー(ASP)です。
会社名 : 株式会社タス(英語名 TAS Corp.)
所在地 : 東京都中央区八丁堀2-25-9
トヨタ八丁堀ビル7F
設立年月日: 2000年8月28日
資本金 : 1億8千万円
出資 : トヨタ自動車株式会社
朝日航洋株式会社
株式会社三友システムアプレイザル
豊田通商株式会社
Web : http://www.tas-japan.com/
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