賃貸住宅市場レポート 首都圏版 2013年12月および 関西圏・中京圏版 2013年12月 を発表

@Press / 2013年12月26日 10時30分

1都3県賃貸住宅市況図
 不動産評価Webサイト「TAS-MAP」( http://www.tas-japan.com/ )を運営する株式会社タス(所在地:東京都中央区、代表取締役社長:立野 良太郎)は、「賃貸住宅市場レポート 首都圏版 2013年12月」および「賃貸住宅市場レポート 関西圏・中京圏版 2013年12月」を発表しました。

 首都圏版では「2013年第3四半期 1都3県賃貸住宅市況図」「東京23区ハイクラス賃貸住宅の市場動向」および「2013年10月期の1都3県賃貸住宅指標(空室率TVI(タス空室インデックス)、募集期間、更新確率、中途解約確率)」を掲載しています。

 また関西圏・中京圏版では「関西圏・中京圏のテナント回転率」および「2013年10月期の関西圏・中京圏賃貸住宅指標(空室率TVI(タス空室インデックス)、募集期間、更新確率、中途解約確率)」を掲載しています。
 これらの分析はアットホーム株式会社の賃貸住宅データを用いて行われています。

詳細PDF:「賃貸住宅市場レポート 首都圏版 2013年12月」
http://www.tas-japan.com/pdf/news/residential/Vol48_residential20131226.html

     「賃貸住宅市場レポート 関西圏・中京圏版 2013年12月」
http://www.tas-japan.com/pdf/news/residential/Vol20_resikansai20131226.html


1.首都圏版の概要
(1)2013年第3四半期 1都3県賃貸住宅市況図
 東京23区では、港区が「良い」→「やや良い」となりましたが、新宿区、渋谷区が「やや悪い」→「やや良い」となりました。また、さいたま市が「やや悪い」→「悪い」となりました。
 トレンドが上昇を示す地域は2013年第3四半期は7地域と横ばいで推移しました。また、下降を示す地域は、2013年第2四半期の6地域から2013年第3四半期は9地域と増加しました。
 消費税増税、相続税増税前の駆け込み需要により新規賃貸住宅供給量が増加しています。東京23区の中心部および東南部では、新規供給量増加を吸収できていますが、東京23区の北西部、東京市部、神奈川県、埼玉県、千葉県では吸収しきれずに空室率が悪化傾向にあります。景気の上昇に伴い、賃料は上昇傾向になることが期待されますが、供給過剰による空室率の悪化は、賃貸住宅の収益の低下要因となります。当面は市況の変化に注意が必要でしょう。

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