『HOME'S』、不動産マーケットレポート【2014年4月度 京阪神版】を発行

総掲載物件数No.1の不動産・住宅情報サイト『HOME'S』を運営する株式会社ネクスト（本社：東京都港区、代表取締役社長：井上高志、東証第一部：2120）は、本日5月27日（火）、2014年4月度の【京阪神版】「HOME'Sマーケットレポート」を公開いたしましたのでお知らせいたします。今月の主要トピックスは以下となります。詳細は、リンク先PDFにてご覧いただけます。


■京阪神：賃貸マーケット版　（URL： http://www.next-group.jp/csr/pdf/realestate_k_1404.pdf）
マンション、アパートともに掲載物件平均坪賃料が微減
・京阪神マンション掲載物件は、平均坪賃料が▲0.4%と、今年2月をピークに前月から微減が続く。
平均敷金は10ヶ月連続の下落から微増に転じた。平均礼金は▲0.2%と下落が続く。
　エリア別では、平均坪賃料が、京都府と大阪府で前月から下落しているのに対し、
兵庫県では今年2月から上昇が続く。
・京阪神アパート掲載物件は、平均坪賃料が▲0.3%と微減。
　平均敷金はここ1年続く下落から前月上昇に転じたが、再び▲1.6%と下落した。平均礼金は▲0.7%と下落した。
・京阪神マンション問合せ物件は、平均坪賃料が▲1.3%、
平均敷金は▲0.6%、平均礼金は▲0.8%、とともに前月から下落が続く。
・京阪神アパート問合せ物件は、平均坪賃料が▲0.6%、
　平均敷金は+1.8%、平均礼金は昨年12月以降上昇が続いたが、今月▲1.2%と下落。


■京阪神：流通マーケット マンション版　（http://www.next-group.jp/csr/pdf/mansion_k_1404.pdf）
築10年未満/以上ともに、掲載物件の平均坪単価、平均価格ともに過去1年間の最高値
・京阪神築10年未満掲載物件は、平均坪単価が前月上昇に転じた後、
　今月も+1.0%と上昇して、過去1年間の最高値となった。
　平均価格も同様に+0.2%と上昇して過去1年間の最高値となった。
　エリア別では、平均坪単価が京都府で微減、大阪府、兵庫県で上昇した。
・京阪神築10年以上掲載物件は、平均価格は+1.5%、平均坪単価は+1.1%と、
　ともに、今月は上昇に転じ、過去1年間の最高値となった。
　エリア別では、平均坪単価が、京都府、大阪府で上昇し、兵庫県では下落した。
・京阪神築10年未満問合せ物件は、平均坪単価が+3.6%、平均価格が+1.4%とともに前月から上昇が続く。
・京阪神築10年以上問合せ物件は、平均坪単価が▲1.0%と下落が続き、平均価格は+1.5%と上昇に転じた。




■京阪神：流通マーケット 一戸建て版　（http://www.next-group.jp/csr/pdf/house_k_1404.pdf）
築10年未満、築10年以上ともに、掲載物件の平均坪単価が微増に転じる
・京阪神築10年未満掲載物件は、平均坪単価が2ヶ月微減が続いたが、今月+0.4%と微増に転じた。
　平均価格は+0.4%と前月から微増が続く。
・京阪神築10年以上掲載物件は、平均坪単価が2ヶ月微減が続いたが、今月+0.5%と微増に転じた。
　平均価格も+1.9%と上昇。エリア別では、平均坪単価が、京都府で微減が続き、大阪府、兵庫県で微増。
・京阪神築10年未満問合せ物件は、平均坪単価が+3.0%、平均価格も+4.1%とともに前月から上昇が続く。
・京阪神築10年以上問合せ物件は、平均坪単価が▲0.5%と微減に転じ、
平均価格は+4.2%と今年1月から上昇が続く。


■京阪神：流通マーケット　土地版　（URL： http://www.next-group.jp/csr/pdf/land_k_1404.pdf）
掲載物件の平均坪単価、平均価格はともに上昇
・京阪神掲載物件は、平均価格は昨年12月以降上昇が続き、前月いったん微減となったが今月再び+1.7%と上昇。
　平均坪単価は+1.4%と前月から上昇が続く。
　エリア別では、平均坪単価が京都府、兵庫県で上昇、大阪府で微減。
・京阪神問合せ物件は、平均坪単価が前月いったん上昇したが、今月▲8.0%と下落。
　平均価格も前月いったん上昇したが、▲5.8%と再び下落。

注）特に記載の無いパーセンテージについては全て対前月比


■「HOME'Sマーケットレポート」について
「HOME'Sマーケットレポート」は、『HOME'S』の物件データベースとユーザー利用動向を基に、
月次及び四半期ごとに継続的に発行しているものです。
過去に発行した【首都圏版】HOME'Sマーケットレポートは、弊社コーポレートサイトにて公開しております。
URL：http://www.next-group.jp/csr/report/


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※フジサンケイビジネスアイ調べ（2014年3月31日掲載）


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