「マンションレビュー」で振りかえる 2024年の東京都上位5区・町名別の価格推移・騰落率を発表

■トピック_価格推移
・2023年時点のおおまかな価格群としては、「港区・千代田区」グループ、「渋谷区・中央区」グループ、
そして「目黒区」であった。
・2024年12月時点では、「港区」が「千代田区」を大きく引き離し、他区を圧倒する結果となり、また
「中央区」は毎月価格上昇が続き、「千代田区」と比肩する存在となった。
・「渋谷区」も2024年6月/9月など「千代田区」に肉薄する月もあり、存在感を発揮していた。


■トピック_価格騰落率&増加額
・騰落率については「中央区」がすべての比較単位で1位となった。
・増加額については10年前/5年前/3年前では「港区」が1位であったが、1年前比較では「中央区」が
　　+3,045万円で港区の+3,016万円を上回り1位となった。
・「千代田区」は10年前/5年前の騰落率は3位であったが、3年前/1年前の騰落率3位は「渋谷区」が
　　獲得し、「渋谷区」の価格上昇からも目を離せない状況である。



【2024年 上位5区町名別価格ランキング】


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■トピック
・当該5区で、2024年の70㎡推定価格がもっとも高かったのは「港区東新橋」の2億3,372万円。
　昨年の同推定価格は1億6,167万円で、昨年対比で+7,205万円（+44.6%）上昇した。
・ランキング69位までが1億円を突破した。昨年は47町名であり、昨年対比+22町名が1億円を突破した。
・町名上位100位の区別実績は「港区:29」「千代田区:24」「渋谷区:22」「中央区:19」「目黒区:6」。

・各区における2024年70㎡推定価格トップは以下の通り。
「港区東新橋(1位)」：2億3,372万円　
「千代田区四番町(2位)」：2億2,756万円　
「渋谷区代官山町(8位)」：1億7,756万円
「中央区勝どき(15位)」：1億4,775万円
「目黒区三田(80位)」：9,447万円

・各区における1年前(vs2023年)比較での上昇率トップは以下の通り。
「港区東新橋」：＋44.6%(＋7,206万円)
「千代田区二番町」：＋24.1%(＋2,060万円)
「渋谷区大山町」：＋34.2%(＋3,877万円)
「中央区勝どき」：＋51.7%(＋5,038万円)
「目黒区鷹番」：＋29.9%(＋1,889万円)