「マンションレビュー」2024年12月 全国市区町村 中古マンション価格／騰落率ランキングを発表

価格ランキング1位「東京都港区」は1億7千万円突破！東京都千代田区と中央区は１億４千万円台に迫る。
騰落率ランキングも前年・3年前・5年前・10年前の比較単位すべてで「東京都港区」が1位を獲得。

























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　「不動産×WEB×ビッグデータ」の領域で、さまざまな不動産テックサービスを展開する株式会社ワンノブアカインド(本社：東京都港区、代表取締役社長：川島 直也、以下当社)は、当社が運営するマンション情報サイト「マンションレビュー」の保有データを元に、2024年12月の全国市区町村における中古マンションの相場を
調査。坪単価をベースに70㎡の価格に換算した「中古マンション価格」*1と価格ランキング上位20件について過去10年間の価格推移、および1年前からの価格上昇率を表す「騰落率」のランキングを発表いたします。




















【2024年12月サマリー】


■全国市区町村 中古マンション価格ランキング_トピック
●全国TOP
1位 東京都港区：1億7,251万円 … 10月1億5,647万円、11月1億6,430万円、今月はついに１億7千万円を突破。
2位 東京都千代田区：1億3,846万円 & 3位 東京都中央区：1億3,814万円 … 両区とも1億4千万円台に迫る勢い。

●東京23区以外でもっとも価格の高かった市区
13位「大阪府大阪市北区」：6,696万円…先月から2ヶ月連続。

●10年前(2014年12月)、5年前(2019年12月)、3年前(2021年12月)からの価格推移の特記事項 (上位10件)
「東京都港区」が、先月に引き続きすべての比較単位で1位を獲得。
10年前比較：＋約158%　5年前比較：＋約103%、3年前比較：＋約80%

●推定価格100位以内、首都圏以外のエリアのトップ
(北海道/東北/北関東/甲信/北陸/北陸/四国は 100 位までにランクインなし)
　　東海
　　愛知県名古屋市中区（61位）：3,627万円
　　近畿
　　大阪府大阪市北区（13位）：6,696万円　　
　　中国
　　広島県広島市中区（86位）：2,995万円
　　九州・沖縄
　　福岡県福岡市中央区（63位）：3,601万円



■全国市区町村 中古マンション価格騰落率ランキング（前年比較）_トピック
　※前年(2023年12月)と比較した騰落率からランキングを作成。
●全国TOP
1位「東京都港区」：騰落率 +47.87%。
前年の推定価格との差額が最も大きかったのも「東京都港区」。70㎡換算の推定価格は前年比で5,584万円上昇。