円預金金利およびローン金利の改定について

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■ローン金利が改定となる商品
今回の改定に伴い、以下商品のローン金利を改定いたします。


住宅ローン （*）
資産形成ローン
不動産担保ローン
目的ローン（教育・自動車・リフォーム・多目的・フリーローン）


(*） 三井住友信託銀行株式会社の「ネット専用住宅ローン」（https://www.netbk.co.jp/contents/lineup/home-loan/net/support/
）をご契約のお客さまは、三井住友信託銀行株式会社のWEBサイトにて最新の金利をご確認ください。


各種ローンについて
金融情勢の変化などにより金利水準の見直しを行う場合がございます。
最新の金利は、当社WEBサイトにてご確認ください。

■借入利率の改定について
ローン金利が変更される商品は以下のとおりです。


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■借入利率改定のしくみ


変動金利の借入利率は、年２回、毎年４月１日および10月１日を基準日として改定されます。
新金利適用開始日は、６月・12月の約定返済日の翌日となります。
基準日が４月1日の場合は７月約定返済分から、10月１日の場合は翌年１月約定返済分から 新しい借入利率で計算した利息となります。
新しい借入利率の適用にあたっては、残存元金・残存借入期間に基づき返済額の見直しをおこないます。




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新金利の適用イメージ



住宅ローン・資産形成ローン・不動産担保ローンについて



■約定返済額の見直しについて
次回の金利を決定する基準日である2024年10月１日（火）時点の基準金利とお借入れいただいている各種ローンの基準金利を比較し、変動している場合、以下に該当するかたは、2025年1月より新しい借入利率で計算された約定返済額でのご返済となります。



【元利均等返済でお借入れのお客さまの場合】


2024年12月の約定返済日の翌日から新しい借入利率が適用され、2025年１月より新しい借入利率で計算された約定返済額でのご返済となります。
ただし、お借入れ後５回目の10月１日を基準とする基準金利の改定日まで約定返済額は変更されず、約定返済額に占める元金と利息の内訳が変更されます。
また、以降の約定返済額は５年毎（10年目、15年目、…）に変更されます。
ご返済額の見直しによりご返済額が増加する場合、新しいご返済額は前回の約定返済額の125％が上限となります。