木造建築の魅力を発信する情報拠点「ポラステクノシティ」が2025年3月竣工予定 SDGsで注目を浴びる木造建築市場に新たな提案

・大規模木造建築で『75分準耐火構造』＋『ZEB』認証取得予定（オフィス棟）
・982.5㎡・天井高さ≒12ｍの大空間を木造で実現（実験棟）

　本年創業55周年を迎えたポラスグループ（本社:埼玉県越谷市、代表:中内 晃次郎)では、ポラスグループ最大規模の木造建築の拠点として、2025年3月竣工予定で、吉川美南駅東口周辺地区土地区画整理事業の吉川美南駅東口周辺地区内の産業ゾーンに、木造建築の魅力を発信する情報拠点「ポラステクノシティ」を建設しております。
「ポラステクノシティ」は、住まいに関する技術展示スペースと地域住民のふれあいの場としてのイベントスペースからなる「交流と学びの場」「事務所」としての【オフィス棟】、開発現場を見学できる【実験棟】【研究棟】、注文住宅のモデルハウス4棟などで構成する施設です。


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■概要
建築地：吉川美南駅東口周辺地区土地区画整理事業、吉川美南駅東口周辺地区内の産業ゾーン画地番号４
敷地面積：６００２㎡
用途地域：工業地域　　建ぺい／容積率：６０％／２００％
建築物：
　オフィス棟（木造3階建）　２２３６.５㎡　75分準耐火構造
　研究棟 （木造3階建）　　１３２７.０㎡　60分準耐火構造
　実験棟 （木造1階建）　　１０５０.０㎡　60分準耐火構造
　他、注文住宅モデルハウス4棟（体感すまいパーク吉川美南）　
竣工予定：2025年3月頃

■特徴
大規模木造3棟共通
・省エネ適合性判定にて各棟完全ZEB（※1）数値を達成、認証取得予定。
・BELS（建築物省エネルギー性能表示制度）申請予定。
・木造建築でBIM（※2）活用（国土交通省補助事業『建築BIM加速化事業』利用）
・完全ZEBにより、3棟合計で年間杉10,214本分、森林面積11.3ｈａ分のCO2排出削減効果（森林研究所HP資料を元に試算）があります。

※1『ZEB』はネット・ゼロ・エネルギー・ビルの略称で、「ゼブ」と呼びます。建物で消費する年間の一次エネルギーの収支をゼロかマイナスにすることを目指した建物を指し、本施設は消費する一次エネルギーの収支がゼロとなる最高ランクの『ZEB』です。2024年度中に認証取得予定。
※2『BIM』とは、Building Information Modeling（ビルディング インフォメーション モデリング）の略称で、コンピューター上に作成した3次元の建物のデジタルモデルに、コストや仕上げ、管理情報などを追加した建築物のデータベースを、建築の設計、施工から維持管理までのあらゆる工程で情報活用を行うための手法。