家をバリアフリーにしたら控除が受けられるって本当?
ファイナンシャルフィールド / 2021年7月30日 3時0分
![家をバリアフリーにしたら控除が受けられるって本当?](https://media.image.infoseek.co.jp/isnews/photos/financialfield/financialfield_112434_0-small.jpg)
高齢の親や自身のセカンドライフなどに備え、家をバリアフリーにリフォームしたいと考えている方もいらっしゃると思います。リフォーム費用は思った以上にかかることも多いもの。 そんなときに心強いのが税の優遇制度です。バリアフリー改修工事を行った際に所定の要件を満たせば、税の優遇措置を受けられます。詳しく見ていきましょう。
バリアフリー改修に対する所得税の減税
バリアフリー改修工事をしたときに受けられる得税の控除には下記の3種類があり、いずれか1つを選んで申請します。
![](https://financial-field.com/wp/wp-content/uploads/2021/07/c8a0305ac62526260baef24833f7602b-6.jpg)
(国土交通省「バリアフリーリフォーム減税」(※1)などを参考に筆者作成)
<投資型減税>
投資型減税は、バリアフリー改修をした場合にローンの有無を問わずに利用できる制度です。バリアフリー改修の標準的な工事費用相当額の10%(上限20万円)がその年の所得税から控除されます。
実際に工事にかかった金額ではなく、国土交通省が定める「標準的な工事費用相当額」(※2)を基に計算される点には注意が必要です。
<ローン型減税>
ローン型減税は、5年以上のローンを組んでバリアフリー改修をした場合に利用できる制度です。
年末時点のローン残高のうち、対象となるバリアフリー改修工事費用(上限250万円)の2%と、残りのリフォーム費用(上限1000万円)の1%が5年間所得税から控除されます。年間控除額の上限は12.5万円ですので、5年間で最大62.5万円の控除が受けられます。
投資型減税、ローン型減税の対象となるのは、次のいずれかの人です。
(1)50歳以上の人
(2)要介護認定または要支援認定を受けている人
(3)障害がある人
(4)65歳以上または(2)(3)に該当する親族と同居する人
この他、国や自治体からの助成金を差し引いた後の工事費用相当額が50万円以上であることや、工事の内容、住宅の面積などの要件もありますので、事前によく確認しておきましょう。
<住宅ローン減税>
住宅ローン減税は、10年以上のローンを組んでバリアフリー改修をした場合に利用できる制度です。年末時点のローン残高の1%(上限40万円)が10年間控除されます。
対象となる工事の費用が100万円超であるなどの要件がありますが、投資型減税、ローン型減税のような年齢等の要件はありません。
いずれの制度を利用する場合にも、必要書類をそろえて税務署へ確定申告する必要があります。
バリアフリー改修に対する固定資産税の減税
要件を満たすバリアフリー改修工事を行った場合、固定資産税の減額も受けられる場合があります。
バリアフリー改修工事の費用が50万円を超える場合、翌年の固定資産税(床面積100平方メートル相当まで)が3分の1減額されます。先ほど説明した所得税の減税と併用することも可能です。
65歳以上の人、要介護認定または要支援認定を受けている人、障害がある人のいずれかが居住していることが要件です。その他、築年数や床面積などの要件もありますので、事前に確認しておきましょう。
固定資産税の減税については税務署ではなく、市区町村の地方税の担当課に申告する必要があります。工事完了後3ヶ月以内に手続きする必要がありますので注意してください。
老後も安全快適に自宅で過ごすにはバリアフリー改修工事が有効です。
(※1)国土交通省「バリアフリーリフォーム減税」
(※2/その他の文章の参考)国土交通省「バリアフリー改修に関する特例措置」
(参考・引用)
国税庁「No.1220 バリアフリー改修工事をした場合(住宅特定改修特別税額控除)」
国税庁「No.1218 借入金を利用してバリアフリー改修工事をした場合(特定増改築等住宅借入金等特別控除)」
国土交通省 すまい給付金「住宅ローン減税制度の概要」
執筆者:宮野真弓
FPオフィスみのりあ代表、1級ファイナンシャル・プランニング技能士、CFP(R)認定者
外部リンク
この記事に関連するニュース
-
夏のボーナスは住宅ローンの「繰り上げ返済」に充てたい!でも“手数料”がかかるならやめたほうがいい…?
ファイナンシャルフィールド / 2024年7月18日 8時40分
-
ふるさと納税、「定額減税」の影響は?ポータルサイトでの「ポイント付与禁止」?いま知りたい最新情報をマルっとお伝え【FPが解説】
THE GOLD ONLINE(ゴールドオンライン) / 2024年7月15日 10時15分
-
「住宅ローンはどんどん繰り上げ返済したほうがお得」と言われたのですが、家計にそんな余裕はありません。繰り上げ返済しないとデメリットしかないのでしょうか?
ファイナンシャルフィールド / 2024年7月15日 0時40分
-
6月から始まった【定額減税】今年のふるさと納税の利用に影響はある?
MONEYPLUS / 2024年7月12日 7時30分
-
浴室リフォームを決意、どんな補助金が使える? 「省エネリフォーム」に関する補助金は多い
東洋経済オンライン / 2024年7月7日 8時50分
ランキング
-
1コメ在庫が過去最少、高値の懸念 156万トン、前年比2割減
共同通信 / 2024年7月30日 19時13分
-
2部屋に泥棒がいる!〈高級老人ホーム〉で優雅に暮らす86歳母からのSOS…急ぎ駆けつけた51歳長男の目に飛び込んできた「まさかの光景」【FPの助言】
THE GOLD ONLINE(ゴールドオンライン) / 2024年7月30日 11時15分
-
3反発から「柳ヶ瀬の象徴に」…岐阜県唯一のデパート・岐阜高島屋、7月いっぱいで閉店
読売新聞 / 2024年7月30日 13時53分
-
4海外の優秀なエンジニアが日本企業を選ばない訳 人気が落ちている要因は「企業の体質」にあった
東洋経済オンライン / 2024年7月30日 16時0分
-
5しまむらグループの子ども服「バースデイ」が謝罪、物議のコラボ商品の販売中止【全文】
ORICON NEWS / 2024年7月30日 20時41分
記事ミッション中・・・
記事にリアクションする
![](/pc/img/mission/mission_close_icon.png)
記事ミッション中・・・
記事にリアクションする
![](/pc/img/mission/point-loading.png)
エラーが発生しました
ページを再読み込みして
ください
![](/pc/img/mission/mission_close_icon.png)