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JR山手線で「家賃が安い駅」と「高い駅」はどこ? それぞれの「ベスト5」を確認

ファイナンシャルフィールド / 2023年2月4日 11時0分

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JR山手線は東京の主要駅を結ぶ環状線です。主要駅にすぐアクセスできるため、山手線沿線で住む場所を探す人も少なくありません。そして、その山手線には30の駅があります。人気の山手線ですが1番「家賃」の安い駅と反対に1番高い駅はどこなのでしょうか。   今回は家賃に注目して山手線の駅を比較してみます。

山手線家賃安い駅ランキング

山手線を家賃の安い駅から順番にランキングをつけると以下のようになりました。間取りは1R、1K、1DKに絞り、隣接した近い駅はまとめています。
 

・目白駅/池袋駅

豊島区に位置する目白駅。電車で1分とすぐそばに池袋駅があります。大学や専門学校などがたくさんある学生が多く集まる駅です。新宿や渋谷に比べると人気がないため、比較的安い家賃の物件が多くあります。家賃相場は1Rで5万7800円/5万7500円、1K5万8000円/6万6900円、1DK7万5700円/10万7600円です。
 

・高田馬場駅

新宿区にある高田馬場駅は、早稲田大学などのキャンパスもあるので学生街としてもにぎわう駅ですが、そのためか安い家賃の物件が多いです。1R5万4100円、1K6万8500円、1DK8万4500円となっています。
 

・大崎駅

大崎駅は湘南新宿ラインやりんかい線も走る駅です。便利ではある駅ですが、恵比寿駅や品川駅という主要な駅に比べると家賃が安くなる傾向があります。家賃相場は1R6万5500円、1K6万9300円、1DK8万4000円です。
 

・田端駅/西日暮里駅

北区にある田端駅はJR京浜東北線快速停車駅でもあり、閑静な住宅街です。西日暮里駅は日暮里駅にも近い駅となります。家賃が安い理由として考えられるのは、徒歩5分圏内の物件が少なく、走る路線が多いため騒音も大きいことがあげられるでしょう。田端駅~西日暮里駅間は0.5キロメートルとなっており、家賃相場は1R6万2200円/6万2300円、1K7万円/7万5000円、1DK6万6000円/9万7400円です。
 

・巣鴨駅/駒込駅

巣鴨駅~駒込駅まで0.7キロメートル。「巣鴨地蔵通り商店街」のある巣鴨駅と昔からの老舗の店舗が多くあるのが駒込駅です。駒込駅は「六義園」で春に桜の散策もできます。家賃相場は1R5万9200円/6万1900円、1K7万1900円/7万3100円、1DK11万1800円/12万3200円となっていますが、駅周辺には墓地も多く、そのため家賃の安い物件も多いようです。
 

山手線家賃高い駅ランキング


 
山手線を家賃の高い駅から順番にランキングを付けると以下のようになっています。
 

・原宿駅

渋谷区原宿駅。竹下通りのあるおしゃれなカフェや洋服屋が多くあるいつも人通りあふれる駅で、新しいトレンドの生まれる土地でもあります。家賃相場は1R10万7000円、1K11万8000円、1DK16万8000円です。
 

・浜松町駅

港区にある浜松町駅は、山手線のほかにJR京浜東北線、東京モノレール羽田空港線が乗り入れており、利便性が高く、オフィス街としての顔もあります。都内でも利用者の多いターミナル駅として栄えており、観光スポットも多く集まるエリアです。家賃相場は1R14万8700円、1K10万3100円、1DK14万5900円となっています。
 

・東京駅

千代田区にある東京の玄関口ともいえる東京駅は、周辺に丸の内の金融街から日本橋まで東京の名所が集まる地域でもあります。旅行者は必ずといっていいほど利用することのある駅です。家賃相場は1R9万6000円、1K/1DK11万9000円となっていましたが、玄関口ともいえる利便性の高い駅なので、総合的に家賃が高いと判断しこの順位に置いています。
 

・渋谷駅

渋谷区にあるスクランブル交差点でも有名な渋谷駅。昼夜問わず多くの人が利用する世界でも有名なスポットでもあります。家賃相場は1R14万5500円、1K11万1300円、1DK15万7200円です。
 

・目黒駅

品川区にある目黒駅は、インテリアショップが立ち並び、多方面へのアクセスの良さが魅力でもあります。お花見の名所でもある、「目黒川」へは徒歩5分ほどで行けます。家賃相場は1R10万3300円、1K11万6900円、1DK22万2800円です。
 
他にも恵比寿駅、新宿駅あたりも人気があり、比較的家賃が高い駅となるでしょう。
 

家賃は生活スタイルに合わせて選択しよう

山手線の周辺は人気があり、決して家賃の安くはない物件が多い印象です。しかしながら、駅から少し遠くする、築年数を上げるなど家賃を抑える方法もたくさんあるでしょう。今回は山手線の家賃をランク付けしてみましたが、あくまでも目安として参考にしてください。生活スタイルに合わせ、それぞれ無理のない家賃の物件を選び、自身の生活を充実させましょう。
 

出典

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執筆者:FINANCIAL FIELD編集部

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