人気の高い【伊豆】に別荘を購入したい！おすすめエリアと費用を紹介

自然豊かで、温泉地としても有名な「伊豆」。海の自然だけではなく山の自然もあり、グルメやアクティビティも豊富なうえ、東京からおよそ1時間というアクセスのよさも人気の高い理由です。   伊豆の魅力を観光で味わい、「こんなところに別荘をもてたら……」「長期休暇や老後は伊豆で過ごしたい」とお考えの方もいらっしゃるのではないでしょうか。   本記事では、実際に、伊豆で別荘を購入する場合に必要な費用と、その内訳について解説します。

伊豆で別荘を購入する【費用と内訳】

伊豆半島全域で別荘を購入した場合、間取りが平均2〜3LDKとすると、費用はおよそ3450万円（土地：約540㎡　建物：約116㎡）になります。内訳は以下の通りです。

●管理費（給湯施設管理費、環境管理費、ゴミ管理費、温泉使用料）
●温泉権利金
●自治会入会金
●仲介手数料
●契約印紙費
●登記費用

伊豆の醍醐味である、温泉を引き込むことができる物件も多くあります。
 

伊豆で別荘を購入する【おすすめエリアと費用相場】

伊豆に別荘をもつのにおすすめのエリアと、それぞれの費用相場をご紹介します。
 

エリア1 百景台分譲地

【特徴】
伊東駅近くの高台に位置するエリアです。駅から近いため、買い物が不便ではないことがうれしいポイントです。日当たりがよいので、定住を考えている方にはぴったりではないでしょうか。見晴らしがよく、夏は花火大会を一望できるのも魅力的です。
 
【費用相場】
約2200万円（土地面積：約193平方メートル）
 

エリア2 伊豆急城ヶ崎

【特徴】
1区画辺りの面積が広く、平坦な地形になっているため、別荘地として有名なエリアです。区画が広いことで、物件同士の距離をとれて、静かで落ち着いた生活ができるのが魅力的です。近くには城ケ崎海岸や蓮着寺、つり橋があるので、自然を楽しみたい方にはぴったりでしょう。
 
【費用相場】
約2015万円（土地面積：約362平方メートル）
 

エリア3 伊東市 シャボテン

【特徴】
大室山の麓に位置する大型の別荘地で、伊豆シャボテン公園が近くにあるのが特徴です。スーパーやレストランも周辺にあるため、定住するには困らない環境といえるでしょう。自然を満喫できる、住みやすい環境をお探しの方にはぴったりです。
 
【費用相場】
約2380万円（土地面積：約507平方メートル）
 

エリア4 中伊豆町 中伊豆ニューライフヴィレッジ

【特徴】
修善寺駅から車で7分ほどの場所に位置するエリアで、一年中温暖な気候となっているのが特徴です。
 
近くの中伊豆ワイナリーヒルズにはホテルやレストラン、ホテルワイナリーヒルにはプールやテニスコートなどがあり、レジャー施設が充実しています。温泉を引き込むことも可能ですが、タンクが設置されている場所から距離があるため、加温が必要となります。
 
【費用相場】
約1245万円（土地面積：約550平方メートル）
 

様々な物件を見てみよう

伊豆には、別荘としてマッチする物件が多くあります。
 
同じ土地面積でも、エリアや注文内容によって、大きく金額は変わってきます。まずは、希望のエリアや予算を決め、どのような別荘が、いくらで売られているか、リサーチをしっかり行いましょう。
 
また、充実した伊豆での別荘ライフを送るためにも、現地での生活環境などのリサーチも併せて行うことをおすすめします。
 
執筆者：FINANCIAL FIELD編集部
ファイナンシャルプランナー